Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Rintelner Str. 14 a, 32423 Meißen, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
470.000 €
Termin
30. September 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
470.000€
Mindestgebot: Unter 235.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 329.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. September 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Minden, Hauptgebäude, Königswall 8, 32423 Minden, Etage E, Sitzungssaal 223
Aktenzeichen
0053 K 0023/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 23. September 2026
- 47.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 30. September 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Minden in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
353.017 €
329.000 € Kaufpreis + 24.017 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 16.680 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus und Garage
Wohnfläche
220 m²
Preis je m²
2.136 €
Grundstücksfläche
1.138 m²
Baujahr
2024
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
32423 Meißen
Objektbeschreibung
Freistehendes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Garage im Ortsteil Meißen von Minden, ca. 5 km vom Stadtkern entfernt. Das nicht unterkellertes Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss wurde 2024 fertiggestellt und verfügt über moderne Ausstattung mit Wärmepumpenheizung und zeitgemäßer Sanitäreinrichtung.
Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit Dusche (zusammen ca. 111 m² Wohnfläche). Das Obergeschoss umfasst ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Bad und Ankleide (zusammen ca. 109 m² Wohnfläche). Das Objekt ist eigengenutzt und steht zur sofortigen Besitzergreifung bereit.
Die Garage befindet sich noch im Rohbauzustand, ebenso sind die Außenanlagen (Wege, Hofbefestigung, gärtnerische Gestaltung) noch nicht erstellt. Für die Fertigstellung der Garage und Herstellung der Außenanlagen wird mit erheblichen Kosten zu rechnen sein. Die energetischen Eigenschaften entsprechen dem neuesten Standard.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten ist das 1.138 m² große Grundstück (Hinterland) bebaut mit einem freistehenden, zweigeschossigen Einfamilienhaus, nicht unterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoss, mit Garage.
Das Haus (NF im EG: 85 m² und im OG 84 m²) wurde erstellt mit Porenbetonwände mit Bruchsteinverblendmauerwerk mit Zeltdach mit Ziegeleindeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Das neu erstellte Wohnhaus ist noch nicht eingemessen.
Die Garage (Massivbau), 1 Stellplatz, ist an das Wohnhaus angebaut und befindet sich im Rohbau.
Installiert ist eine Wärmepumpenheizung mit Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung.
Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Zur Zeit der Begutachtung wurde das Objekt eigengenutzt.
Bauschäden wurden keine festgestellt; der Außenbereich ist noch nicht fertiggestellt.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Zweigeschossiges Einfamilienhaus, massiv gebaut aus Porenbetonwänden, nicht unterkellert. Zeltdach mit Dachziegeln, Außenfassade mit Bruchsteinverblendmauerwerk. Kunststofffenster, doppelt verglast, mit elektrischen Rollläden.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Weitere Objekte in der Nähe
Einfamilienhaus · 195 m²
Nammen
5,7 kmZweifamilienhaus mit Doppelgarage · 2 WE · 243 m²
Nordstadt
5,8 kmReihenendhaus mit Garage · 7 Zimmer · 108,76 m²
Hausberge
6,7 kmEigentumswohnungen (3 und 4 Zimmer) · 2 WE · 142 m²
Todenmann