Einfamilienhaus-Reihenmittelhaus mit Erbbaurecht

Einfamilienhaus-Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 mit zwei Wohngeschossen und Vollkeller in der guten Wohnlage Dortmund-Benninghofen, etwa 6,5 km vom Stadtkern entfernt und mit dem Kraftfahrzeug in rund 20 Minuten sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30, 40 Minuten erreichbar. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über ein flach geneigtes Satteldach.

Das Erdgeschoss bietet Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, das Obergeschoss umfasst Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer und Abstellkammer. Das Erbbaurecht besteht für eine Restlaufzeit von etwa 37 Jahren. Ein Erbbauzins von derzeit 318,56 € pro Jahr ist zu zahlen.

Der Bauzustand ist renovierungsbedürftig und teilweise vernachlässigt: Holzfenster an der Vorderseite sind sanierungsbedürftig, die Dacheindeckung besteht noch aus der ursprünglichen asbesthaltigen Welleteriteindeckung, die Dachrinne ist teilweise beschädigt, und Außenanlagen sowie Vorgarten sind verwildert. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, die tatsächlichen Verhältnisse können daher erheblich abweichen.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.