Einfamilienhaus in Niedermarsberg
Hermann Löns-Straße 4, Niedermarsberg, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
120.000 €
Termin
7. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
120.000€
Mindestgebot: Unter 60.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 84.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
7. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Brilon, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 32, 59929 Brilon, Etage 1, Sitzungssaal 109
Aktenzeichen
0010 K 0011/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 30. September 2026
- 12.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 7. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Brilon in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
90.132 €
84.000 € Kaufpreis + 6.132 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.259 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
98 m²
Preis je m²
1.224 €
Grundstücksfläche
631 m²
Baujahr
1937
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Niedermarsberg
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, erbaut 1937 in Massivbauweise, in Marsberg-Niedermarsberg an der Hermann-Löns-Straße. Das ein- bis zweigeschossige, unterkellerte Satteldachgebäude umfasst ein Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein Dachgeschoss mit drei Zimmern sowie ein Bad. Das Objekt wird eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Das Gebäude zeigt äußerlich Nachlässigkeit in der Unterhaltsgrundlagen mit Rissen und Aufplatzungen an der straßenseitigen Fassade. Die Dacheindeckung wurde in der jüngeren Vergangenheit erneuert. Die Energieeffizienz entspricht dem Baualtersstand ohne erkennbare regenerative Energieanlagen. Erheblicher Modernisierungsbedarf besteht bei der Haustechnik und inneren Ausstattung.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem ein- bis zweigeschossigen Sattedachgebäude und Garage am Kellergeschoss bebaut, Nutzung als Einfamilienhaus, Baujahr 1936/1937, Wohnfläche rund 98 qm. Eine Innenbesichtigung wurde nicht vorgenommen.
Bieter müssen sich ausweisen können und evtl. bei Gebotsabgabe sofort mind. 10 % Sicherheit vom Verkehrswert leisten (keine Barzahlung möglich). Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt sein.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, unterkellert. Kunststofffenster, doppelt verglast, teils erneuert.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Heizung
- Innenausbau
- Fassade (3)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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