Einfamilienhaus mit zwei Garagen
Auf dem Gleichen 6, 35764 Sinn, Hessen
Verkehrswert
230.000 €
Termin
12. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
230.000€
Mindestgebot: Unter 115.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 161.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
35745 Herborn, Westerwaldstraße 16; I. Stock, Saal 120
Aktenzeichen
0040 K 0013/2026
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 23.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 12. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Dillenburg Zweigstelle Herborn in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
171.948 €
161.000 € Kaufpreis + 10.948 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.163 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
105 m²
Preis je m²
2.190 €
Grundstücksfläche
541 m²
Baujahr
1958
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
35764 Sinn
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1958/59, am Ortsrand von Sinn im Lahn-Dill-Kreis in mittlerer Wohnlage. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss ist vollständig unterkellert und steht auf einem 541 m² großen Grundstück, zu dem eine Einzelgarage und eine Doppelgarage gehören.
Das Erdgeschoss umfasst Flur, zwei Zimmer, Bad, WC, Küche und Terrasse, während das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, Flur und Abstellraum bietet. Das Objekt ist eigengenutzt, Mieter oder Pächter sind nicht vorhanden.
Äußerlich sind mehrere Klein- und Ausführungsmängel erkennbar, insbesondere an der Fassade, und für den rückseitigen Kelleranbau mit Terrasse liegen keine Bauunterlagen vor. Fenster und Hauseingangstür wurden bereits erneuert, sodass für Käufer punktueller statt umfassender Sanierungsbedarf besteht.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 16 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden, unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr ca. 1958/59. Eine Einzelgarage und eine Doppelgarage sind vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² (EG-DG inkl. Terrassenanteile) und ca. 65 m² Nutzfläche (KG). Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Betonstreifenfundamenten, Mauerwerk 30 cm, vollunterkellert. Satteldach aus Holzkonstruktion mit Kunstschieferplatten. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, teilweise erneuert.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Dach
- Keller
- Außenanlagen (2)
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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