Doppelhaushälfte mit Sanierungsbedarf

Auf dem Berg 14, 35745 Hörbach, Hessen

Versteigerung in 14 Tagen

Verkehrswert

91.000 €

Termin

8. Oktober 2026

11:00 Uhr

8 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

91.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

45.50063.700

Mindestgebot: Unter 45.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 63.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

8. Oktober 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Dillenburg Zweigstelle Herborn in Hessen

Versteigerungsort

35745 Herborn, Westerwaldstraße 16; I. Stock, Saal 120

Aktenzeichen

0040 K 0028/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 1. Oktober 2026

9.100 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 14 Tagen

Donnerstag, 8. Oktober 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Dillenburg Zweigstelle Herborn in Hessen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %3.840 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %320 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %192 €

Summe Nebenkosten4.352 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

68.352 €

64.000 € Kaufpreis + 4.352 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung9.100 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.245 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

85 m²

Preis je m²

1.071 €

Grundstücksfläche

354 m²

Baujahr

ca. 1950

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

35745 Hörbach

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte im Herborner Stadtteil Hörbach, in einfacher bis mittlerer Wohnlage mit leichter Hanglage. Das um 1950 errichtete, eingeschossige Gebäude ist unterkellert und verfügt über ein ausbaubares Dachgeschoss auf einem 354 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss umfasst laut üblicher Aufteilung zwei Zimmer, Diele und Küche, während im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, Flur und Bad zu finden sind. Das Objekt ist eigengenutzt, sodass ein sofortiger Besitzübergang möglich sein kann.

Der bauliche Zustand ist von erheblichen Fassadenmängeln und Bauschäden geprägt, insbesondere an Putz, Holzteilen und Dachrand, sodass allgemeiner Modernisierungs- und Sanierungsbedarf besteht. Für sanierungsbereite Käufer bietet die Lage im Ortskern von Hörbach dennoch Aufwertungspotenzial.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

BV. lfd.-Nr. 1, Flur 7, Flurstück 656/89, Gebäude- und Freifläche, Auf dem Berg 14, 354 qm.

Das Grundstück ist bebaut mit einem einseitig angebauten, unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit ausbaubarem Dachgeschoss. Baujahr ca. 1950 (gemäß Schätzung) oder früher. Die Nutzfläche KG beträgt rd. 43 qm. Die Wohnfläche EG bis DG beträgt rd. 85 qm (gemäß Schätzung).

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.