Einfamilienhaus mit Scheune und Nebengebäude

Hinterstraße 3, 35630 Breitenbach, Hessen

Versteigerung in 39 Tagen

Verkehrswert

60.000 €

Termin

2. November 2026

11:00 Uhr

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

60.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

30.00042.000

Mindestgebot: Unter 30.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 42.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

2. November 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Wetzlar in Hessen

Versteigerungsort

Amtsgericht Wetzlar, Wertherstr. 2, 35578 Wetzlar, Raum: 104 (Geb. A)

Aktenzeichen

0091 K 0021/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 26. Oktober 2026

6.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 2. November 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Wetzlar in Hessen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %2.520 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %210 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %126 €

Summe Nebenkosten2.856 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

44.856 €

42.000 € Kaufpreis + 2.856 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung6.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.129 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Wohn-/Geschäftshaus

Wohnfläche

112 m²

Preis je m²

536 €

Grundstücksfläche

459 m²

Baujahr

ca. 1900

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

35630 Breitenbach

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus im Ortskern von Breitenbach, einem Ortsteil von Ehringshausen im Lahn-Dill-Kreis, mit mittelgutem Wohnwert und Entfernung von rund 6 km zum Hauptort Ehringshausen. Das um 1900 errichtete und teilweise in Fachwerkbauweise ausgeführte Gebäude wurde um 1956 durch einen massiven Anbau erweitert, ist teilunterkellert und verteilt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt vier Zimmern. Zum Grundstück gehören zudem eine Garage von 1968, ein Nebengebäude und eine Scheune. Das Objekt steht derzeit leer, ein sofortiger Besitzübergang ist möglich.

Der Zustand ist mäßig mit erheblichem Unterhaltungsstau: Rissbildungen im Mauerwerk, erneuerungsbedürftige Fenster, Hauseingangstür und Dacheindeckung, eine überarbeitungsbedürftige Fassade sowie veraltete und modernisierungsbedürftige Haustechnik und Sanitärausstattung erfordern umfassende Investitionen. Scheune und Nebengebäude weisen ebenfalls erheblichen Unterhaltungsstau auf und waren bei der Besichtigung nicht zugänglich.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

9 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Energie: Heizungstyp
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr

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Amtliche Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Anbau, Garage, Nebengebäude und Scheune

Informationen bzgl. Gläubiger: Volksbank Mittelhessen eG, Gießen, Tel. 0641 7005-671200, Az. CON/Bg/33338100

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.