Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Marktstraße 29, 97779 Platz, Bayern
Verkehrswert
46.900 €
Termin
25. November 2026
Uhrzeit noch nicht bekannt
Davon je Flurstück
- Fl. 3344.000 €
- Fl. 342.900 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
46.900€
Im Vergleich: 87 % unter dem mittleren Verkehrswert der 132 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (351.050 €). Verkehrswerte je Bundesland
Davon je Flurstück
- Fl. 3344.000 €
- Fl. 342.900 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 23.450 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 32.830 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
25. November 2026
Uhrzeit noch nicht bekannt, siehe amtliche Bekanntmachung
Amtsgericht
Versteigerungsort
Sitzungssaal 701 des Amtsgerichtes Schweinfurt, Jägersbrunnen 6
Aktenzeichen
0801 K 0058/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 18. November 2026
- 4.690 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 25. November 2026
- Uhrzeit noch nicht bekannt
- Amtsgericht Schweinfurt in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
34.419 €
33.000 € Kaufpreis + 1.419 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.673 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
189 m²
Preis je m²
248 €
Grundstücksfläche
898 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
97779 Platz
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in der gemischten Altortlage von Geroda-Platz, etwa 50 m tief auf einem insgesamt 898 m² großen Eckgrundstück. Das unterkellertes Wohngebäude mit nutzbarem Frackdach entstand vermutlich im 19. Jahrhundert, wurde um 1904 aufgestockt und 1936 erweitert, daneben stehen ein nicht unterkellertes Stall- und Lagergebäude (um 1879 aufgestockt) sowie ein Scheunengebäude, insgesamt etwa 359 m² Nutzfläche.
Die Erdgeschossetage des Wohnhauses enthält Vorplatz, Küche, zwei Zimmer und einen ehemals genutzten Stallbereich, das Dachgeschoss verfügt über Flur, drei Zimmer und Dachräume. Eine Innenbesichtigung wurde nicht gewährt, die Beschreibung basiert auf Außenbefund und Planunterlagen.
Der Bauzustand ist erheblich in die Jahre gekommen. Außensichtbar bestehen Fassadenschäden (teilweise gebrochene Platten), Witterungsmerkmale an Dach und Fenstern, Korrosion an Metallteilen (Rinnen, Fallrohre), Feuchtigkeitsschäden am Sockel, eine Kelleraußentreppe ohne Handlauf (Sicherheitsmangel) und erheblicher Reparaturrückstau. Das Stall- und Lagergebäude weist Verwindungen im Dachtragwerk, teils schadhafte Fachwerk-Ausfachungen, Bodenschäden mit Feuchtigkeitsmerkmalen und teilweise fehlende Fenster auf. Die Gebäude Fl.Nr. 33 und 34 sind als wirtschaftliche Einheit zu betrachten.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 8 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
| lfd.Nr. | Gemarkung | Flurstück | Wirtschaftsart u. Lage | Anschrift | Hektar | Blatt |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Platz | 33 | Gebäude- und Freifläche | Marktstraße 29 | 0,0718 | 2329 |
| 2 | Platz | 34 | Gebäude- und Freifläche | Nähe Marktstraße | 0,0180 | 2329 |
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
freistehendes, eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienwohnhaus; Wohnfläche rd. 189 m²; Baujahr unbekannt, vermutlich 19. Jh., um 1904 aufgestockt und um 1936 bauliche Modifikationen und Instandsetzung , sowie eingeschossiges, nicht unterkellertes Stall- und Lagergebäude mit Satteldach; Nutzfläche rd. 83 ; Baujahr unbekannt, vermutlich 19. Jh., Aufstockung um 1879 durchgeführt; sowie grenzseitig stehendes, eingeschossiges Scheunengebäude mit Satteldach; Nutzfläche 87 m²; Baujahr unbekannt, vermutlich 19. Jh.; Fl.Nr. 33 und Fl.Nr. 34 als wirtschaftliche Einheit einzustufen;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
unbebautes Grundstück, gelegen in einer gemischt genutzten Altortlage, „Hinterliegergrundstück“, unerschlossener Zustand, keine Ver- und Entsorgungsleitungen, keine Zufahrt von öffentlicher Verkehrsfläche ; Fl.Nr. 33 u. Fl.Nr. 34 als wirtschaftliche Einheit einzustufen;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Mischbauweise aus Massiv- und Holzkonstruktion mit teils Mauerwerk und teils Holzkonstruktion. Unterkellertes Wohngebäude mit Frackdach und Holzdachstuhl mit Falzziegeldeckung. Stall- und Lagergebäude mit Satteldach, teilweise Fachwerk.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Innenausbau (2)
- Dach
- Keller
- Fassade
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
