Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Hof Röllhausen 4, 34637 Röllshausen, Hessen
Verkehrswert
68.500 €
Termin
28. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
68.500€
Mindestgebot: Unter 34.250 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 47.950 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
28. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Schwalmstadt, Steinkautsweg 2, 34613 Schwalmstadt-Treysa, Raum 108
Aktenzeichen
0031 K 0006/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 21. Oktober 2026
- 6.850 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 28. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Schwalmstadt in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
51.264 €
48.000 € Kaufpreis + 3.264 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.434 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
180 m²
Preis je m²
381 €
Grundstücksfläche
1.433 m²
Baujahr
1977
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
34637 Röllshausen
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Aufstockung, Baujahr ca. 1977, in massiver Bauweise auf einem 1.433 m² großen Grundstück in Schrecksbach-Röllhausen. Das Gebäude verfügt über zwei Garagen im Kellergeschoss und ist vollunterkellert.
Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Die Wohnfläche beträgt etwa 180 m².
Der Zustand ist erheblich sanierungsbedürftig. Der Gutachter stellt Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich fest, die Heizungsanlage ist nicht mehr betriebsfähig, und die Fassade sowie Fenster stammen aus dem Baujahr und bedürfen einer umfassenden Modernisierung.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 27 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung:
lfd. Nr. 2: unbebautes Grundstück
lfd. Nr. 1: Haus Nr. 4 freistehendes Einfamilienhaus (Aufstockung Baujahr ca. 1977, massiv mit 2 Garagen im Kellergeschoss) Haus Nr. 5 Vorderhaus in Fachwerkkonstruktion (Baujahr ca. 1900) und Hinterhaus einfache Massivbauweise (Baujahr ca. 1977).
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
