Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus
Am Angel 9, 34613 Treysa, Hessen
Verkehrswert
175.000 €
Termin
2. November 2026
10:45 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 99172.110 €
- Fl. 100/1155 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
175.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 99172.110 €
- Fl. 100/1155 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 87.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 122.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
2. November 2026 · 10:45 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Schwalmstadt, Steinkautsweg 2, 34613 Schwalmstadt-Treysa, Raum 108
Aktenzeichen
0032 K 0018/2025
Nächste Schritte
Montag, 26. Oktober 2026
- 17.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 2. November 2026
- 10:45 Uhr
- Amtsgericht Schwalmstadt in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
130.296 €
122.000 € Kaufpreis + 8.296 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.185 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
240 m²
Preis je m²
729 €
Grundstücksfläche
361 m²
Baujahr
ca. 1600
Ort
34613 Treysa
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus im alten Stadtkern von Schwalmstadt-Treysa, das laut Denkmaltopographie um 1600 errichtet wurde und Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage ist. Das dreigeschossige, überwiegend in Holzfachwerk und teilweise massiv in Mauerwerk errichtete Gebäude ist wahrscheinlich teilunterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss auf einem 361 m² großen Grundstück, das sich aus zwei Flurstücken zusammensetzt.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass zur Grundrissgestaltung keine Angaben gemacht werden können. Das Objekt wird augenscheinlich eigengenutzt, eine Vermietung ist nicht dokumentiert.
Als Kulturdenkmal unterliegt das Gebäude erhöhten Instandhaltungsanforderungen, die sich in Sanierungsbedarf an Fachwerk und Fassade sowie vermutetem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf im Inneren zeigen. Für Käufer mit Interesse an historischer Bausubstanz bietet die zentrale Lage im alten Stadtkern trotz erforderlicher Investitionen Potenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 25 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Wohnhaus (wahrscheinlich Zweifamilienhaus)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gutachten geht von einem einfachen bis mittleren Ausstattungsstandard und Unterhaltungszustand mit wahrscheinlichem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf aus.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Fassade
- Innenausbau
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
