Einfamilienhaus mit landwirtschaftlichen Gebäuden
Hainwiesenweg 4, 36369 Lautertal, Hessen
Verkehrswert
164.000 €
Termin
12. Oktober 2026
10:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 20/1153.000 €
- Fl. 20/210.900 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
164.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 20/1153.000 €
- Fl. 20/210.900 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 82.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 114.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
12. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht -Alsfeld, Landgraf-Hermann-Str. 1, Saal 3
Aktenzeichen
0034 K 0006/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Montag, 5. Oktober 2026
- 16.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 12. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Alsfeld in Hessen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
122.820 €
115.000 € Kaufpreis + 7.820 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.831 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
182,05 m²
Preis je m²
901 €
Grundstücksfläche
2.001 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
36369 Lautertal
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1683 mit umfassender Sanierung 1967 in der Ortsrandlage Hopfmannsfeld bei Lautertal, rund 10 km von der Kreisstadt Alsfeld entfernt. Das zweigeschossige, teilweise unterkellertes Gebäude mit Massivbau und Fachwerk umfasst Wohnräume mit einer Wohnfläche von rund 182 m², dazu gehören eine angebaute Scheune (ebenfalls von 1683) und eine Maschinenhalle (Baujahr 1965). Das gesamte Grundstück ist 2.001 m² groß und wird eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Kaufpreis reflektiert erhebliche Sanierungsnotwendigkeiten: Feuchtigkeitsschäden und Wasseransammlungen im Keller erfordern dringende Abdichtungsarbeiten. Die obersten Geschossdecken sind ungedämmt, die Dachflächen benötigen Modernisierung, Heizungsanlage und weitere Haustechniken sind erneuert oder aber ebenfalls Sanierungsobjekte. Für handwerklich versierte Käufer bietet die gefragte ländliche Wohnlage mit Nebengebäuden echtes Aufwertungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 10 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus und landwirtschaftlichen Gebäuden
Gemarkung Hopfmannsfeld, Flur 1, Flurstück 20/2, Fläche 1.117 m² (Freizeitfläche); Gemarkung Hopfmannsfeld, Flur 1, Flurstück 20/1, Fläche 884 m²
Gebäudeart: Einfamilienhaus; zweigeschossig; teilunterkellert; einseitig angebaut (Scheune) Baujahr: 1683 (gemäß Angaben des Eigentümers) Außenansicht: überwiegend verputzt, Edelputz
weitere Informationen --> siehe Gutachten
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Fachwerk aus Holz, teilweise unterkellert.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Keller
- Dach (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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