Einfamilienhaus mit Anbau und Garage

Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau und Garage in Lauterbach-Allmenrod, einem Ortsteil von Lauterbach mit rund 300 Einwohnern, unmittelbar an der Ortsdurchfahrt in zentraler, aber ruhiger Lage. Das Wohnhaus mit Baujahr um 1930 verfügt über ein Keller- bzw. Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit nicht ausgebautem Spitzboden, wobei im Erdgeschoss Küche, Wohn- und Schlafzimmer und im Dachgeschoss weitere Küche, Esszimmer, Zimmer und Bad zu finden sind. An das Wohnhaus schließt sich ein zweigeschossiger Anbau aus dem Jahr 1977 sowie eine 1968 errichtete Garage mit Terrassennutzung auf dem Flachdach an, das Objekt stand zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung bereits länger leer.

Das Gesamtobjekt zeigt einen eher einfachen Ausstattungsstandard mit Renovierungsbedarf: Die Innenausstattung ist sichtlich in die Jahre gekommen, die Garage weist deutliche Feuchtigkeitsprobleme an der Flachdachabdichtung auf, und es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf innen wie außen. Dach und Heizungsanlage wurden in den vergangenen Jahrzehnten punktuell modernisiert, wodurch sich Aufwertungspotenzial für Käufer mit Sanierungsbereitschaft ergibt.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.