Einfamilienhaus in Grebenhain

Lauterbacher Straße 7, 36355 Grebenhain, Hessen

Versteigerung in 18 Tagen

Verkehrswert

98.900 €

Termin

12. Oktober 2026

11:00 Uhr

10 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

98.900€

Wertgrenzen

50 %70 %

49.45069.230

Mindestgebot: Unter 49.450 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 69.230 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

12. Oktober 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Alsfeld in Hessen

Versteigerungsort

Amtsgericht -Alsfeld, Landgraf-Hermann-Str. 1, Saal 3

Aktenzeichen

0034 K 0029/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 5. Oktober 2026

9.890 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 12. Oktober 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Alsfeld in Hessen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %4.140 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %345 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %207 €

Summe Nebenkosten4.692 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

73.692 €

69.000 € Kaufpreis + 4.692 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung9.890 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.498 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

164,35 m²

Preis je m²

602 €

Grundstücksfläche

1.366 m²

Baujahr

1907

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

36355 Grebenhain

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus (Endhaus) von 1907 in Grebenhain-Hartmannshain, Ortsrandlage an der Lauterbacher Straße mit regem Durchgangsverkehr. Das eingeschossige, vollständig unterkellertes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 1.366 m² großen, leicht hängigen Grundstück und ist über eine einseitige Grenzgebauung gekennzeichnet.

Das Erdgeschoss verfügt über Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad mit WC sowie einen Kellertreppe, das Dachgeschoss über drei weitere Zimmer mit Bad. Das Gebäude ist eigengenutzt und ermöglicht sofortigen Besitzübergang nach Zuschlag. Mit einer marktüblichen Nettomiete von 4,50 €/m² bietet die Wohnung ein Mietpotenzial von etwa 740 € monatlich.

Die Bausubstanz zeigt erhebliche Mängel: Feuchtigkeitsschäden in Erdgeschoss und Keller, veraltete Dacheindeckung (Welleternit, ungedämmt) und Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung von 1994). Der Denkmalschutzstatus erfordert materialgerechte Instandsetzung und behördliche Genehmigung aller Arbeiten, was die Kosten erheblich erhöht.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus (Doppelhaus)

Weitere Informationen: siehe Gutachten

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.