Einfamilienhaus mit Garage
Am Höhenblick 33, 63697 Hirzenhain, Hessen
Verkehrswert
261.000 €
Termin
27. Oktober 2026
09:30 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
261.000€
Mindestgebot: Unter 130.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 182.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
27. Oktober 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1
Aktenzeichen
0007 K 0005/2026
Nächste Schritte
Dienstag, 20. Oktober 2026
- 26.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 27. Oktober 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Büdingen in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
195.444 €
183.000 € Kaufpreis + 12.444 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.278 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
198 m²
Preis je m²
1.318 €
Grundstücksfläche
884 m²
Baujahr
1980
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
63697 Hirzenhain
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Garage in Hirzenhain, Am Höhenblick 33, in Feldrandlage am südlichen Ortsrand. Das Frick-Fertighaus aus dem Baujahr 1980 verfügt über ein teilausbaubares Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, wobei Untergeschoss und Erdgeschoss barrierefrei erreichbar sind.
Das Erdgeschoss wurde um 2010 größtenteils modernisiert und umfasst Wohn- und Essbereich, Küche, Kaminzimmer sowie Schlafzimmer, während das Dachgeschoss teils modernisierte und teils im Ursprungszustand befindliche Räume mit einem Bad bietet. Das Untergeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial von rund 48 m². Das Objekt wird eigengenutzt.
Es bestehen ein unvollständig ausgebautes Bad im Untergeschoss im Rohbauzustand, Feuchtigkeits- und Wasserschäden sowie eine sanierungsbedürftige Haustechnik. Für Käufer bietet die Lage und die vorhandene Bausubstanz mit den bereits durchgeführten Teilmodernisierungen Aufwertungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 10 Befunde aus dem Gutachten, 4 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 10 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
mit Garage, Baujahr 1980, 2010 teilmodernisiert, teilweise unvollständiger Ausbau, teilausbaubares UG, EG, ausgebautes DG, Frick-Fertighaus
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Untergeschoss in Mauerwerk mit Betondecke, sonst beplankte Holzständerbauweise mit Zwischendämmung (Frick-Fertighaus). 38 Grad geneigtes Satteldach mit Betondachsteinen, vollunterkellert. Fenster teils Holz mit Isolierglas aus 2010 bzw. 1980.
Befunde des Gutachters · 10 Befunde
- Sanitär (2)
- Keller
- Heizung
- Außenanlagen (2)
- Elektro
- Dach
- Haustechnik
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
