Mehrfamilienhaus mit Garagen

Schlesische Straße 8, 63654 Büdingen, Hessen

Versteigerung in 5 Tagen

Verkehrswert

434.000 €

Termin

29. September 2026

09:30 Uhr

2 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

434.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

217.000303.800

Mindestgebot: Unter 217.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 303.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

29. September 2026 · 09:30 Uhr

Amtsgericht

Büdingen in Hessen

Versteigerungsort

Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1

Aktenzeichen

0007 K 0013/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 22. September 2026

43.400 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

Versteigerungin 5 Tagen

Dienstag, 29. September 2026

09:30 Uhr
Amtsgericht Büdingen in Hessen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %18.240 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.520 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %912 €

Summe Nebenkosten20.672 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

324.672 €

304.000 € Kaufpreis + 20.672 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung43.400 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.413 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

324 m²

Preis je m²

1.340 €

Grundstücksfläche

670 m²

Baujahr

1981

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

63654 Büdingen

Objektbeschreibung

Vollunterkellertes Mehrfamilienwohnhaus in einer Seitenstraße nahe der westlichen Ortsrandlage von Büdingen, rund hundert Meter von der B457 entfernt, mit mittlerer Wohnlage. Das Gebäude wurde vermutlich um 1981 errichtet und verfügt über Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie eine angebaute und eine separate Garage.

Die Wohnungen im Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss sind vermietet, während die Wohnung im Souterrain seit rund zwei bis drei Jahren leersteht. Da keine tatsächlichen Mietverträge vorlagen, wurde die Ertragswertermittlung auf Basis marktüblich erzielbarer Mieten von 7,00 bis 8,00 Euro pro Quadratmeter durchgeführt, was einen jährlichen Rohertrag von rund 29.724 Euro ergibt.

Der Bauzustand zeigt einen erkennbaren Instandhaltungsstau mit unfertigen Farbanstrichen, einer defekten Terrassentür im Souterrain und Putzschäden an einer Garage. Für Käufer besteht Potenzial durch die Reaktivierung der leerstehenden Souterrainwohnung.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

6 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
6 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
2 weitere Fotos zum Objekt

Kostenlos freischaltenDanach Pro 7 Tage gratis testen.

Amtliche Objektbeschreibung

mit 2 Garagen, Baujahr ca. 1981, Ölheizung

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.