Einfamilienhaus mit Garage
59329 Wadersloh, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
700.000 €
Termin
1. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
700.000€
Mindestgebot: Unter 350.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 490.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
1. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Beckum, Hauptgebäude, Elisabethstr. 15/17, 59269 Beckum, Etage 1, Sitzungssaal 226
Aktenzeichen
0004 K 0010/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 24. September 2026
- 70.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Beckum in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
525.770 €
490.000 € Kaufpreis + 35.770 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 24.843 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
230 m²
Preis je m²
3.043 €
Grundstücksfläche
541 m²
Baujahr
2022
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
59329 Liesborn
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage im Neubaugebiet Liesborn, Baubeginn 2021, Fertigstellung ca. 2022. Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude steht auf einem nahezu quadratischen Grundstück von etwa 541 m² in zentraler Nähe zum Ortskern, etwa 1 km entfernt. Das Neubaugebiet wird durch Einfamilienhäuser geprägt und ist gut erschlossen mit Wasser-, Abwasser-, Strom- und Glasfaseranschlüssen in der Straße.
Die Wohnfläche beträgt etwa 230 m². Die Bauausführung wird nach Bauaktenlage als vergleichsweise hochwertig angenommen, mit Klinkerfassade, Walmdach mit Dachziegeln und Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung. Die Beheizung erfolgt nach GEG-Nachweis über eine Elektrowärmepumpe Erdreich/Wasser. Das Objekt wird bereits von den Eigentümern bewohnt und verfügt über einen KfW-Effizienzhaus-55-Standard.
Die Schlussabnahme durch das Bauamt ist noch nicht erfolgt. Das Gebäude weist von außen erkennbare Restarbeiten auf, insbesondere Balkongeländer nicht vorhanden, Hauseingangstreppe ohne Belag, Garagentür fehlend, Fassadenarbeiten und Elektroinstallationen unvollständig sowie Grundstücksbereinigung erforderlich. Diese Restarbeiten werden mit etwa 20.000 Euro in der Bewertung berücksichtigt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 8 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage im Sommerkamp 3.
Laut Wertgutachten: Baujahr 2021, 230 m² Wvl. ohne Innenbesichtigung durch den Gutachter
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, zweigeschossig und unterkellert. Walmdach mit Dachziegeln, Außenwände über dem Keller gemauert mit Klinkerfassaden. Fenster vermutlich aus Kunststoff, dreifach verglast.
Befunde des Gutachters · 8 Befunde
- Außenanlagen (4)
- Fassade
- Elektro
- Dach
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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