Einfamilienhaus mit Garage in Eversmeer

Linienstraße 14, 26556 Eversmeer, Niedersachsen

Versteigerung in 36 Tagen

Verkehrswert

285.000 €

Termin

30. Oktober 2026

10:30 Uhr

5 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

285.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

142.500199.500

Mindestgebot: Unter 142.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 199.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

30. Oktober 2026 · 10:30 Uhr

Amtsgericht

Wittmund in Niedersachsen

Versteigerungsort

Amtsgericht Wittmund, Am Markt 11, 26409 Wittmund, Saal 1

Aktenzeichen

0031 K 0023/2023

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 23. Oktober 2026

28.500 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Freitag, 30. Oktober 2026

10:30 Uhr
Amtsgericht Wittmund in Niedersachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,0 %10.000 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.000 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %600 €

Summe Nebenkosten11.600 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

211.600 €

200.000 € Kaufpreis + 11.600 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung28.500 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.140 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

183 m²

Preis je m²

1.557 €

Grundstücksfläche

1.060 m²

Baujahr

ca. 2000

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

26556 Eversmeer

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Baujahr circa 2000, im Ortsbereich von Eversmeer an der Linienstraße, etwa 500 Meter vom Zentrum der Gemeinde entfernt. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, ist nicht unterkellert und steht auf einem 1.060 Quadratmeter großen Grundstück mit Klinker-Plasterung und Ziergarten.

Das Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und Diele. Das Dachgeschoss enthält ein Gästezimmer, zwei Bodenräume und einen Flur. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 183 Quadratmeter, davon 134 Quadratmeter Wohnfläche und 49 Quadratmeter Nutzfläche in den Bodenräumen. Das Objekt ist zurzeit nicht bewohnt und eigengenutzt.

Das zweischalige Mauerwerk mit Verblender, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und das Satteldach mit Tondachziegeln entsprechen dem Standard des Baujahrs 2000. Der Gutachter stellt abgängigen Farbanstrich an den Pfettenköpfen und teilweise abgängige Holzbauelemente im Dachüberstand fest. Für den Käufer ist eine durchdachte Renovierung einzelner Außenbereiche erforderlich.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Befund aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
5 weitere Fotos zum Objekt

Kostenlos freischaltenDanach Pro 7 Tage gratis testen.

Amtliche Objektbeschreibung

Beschreibung

Lage: liegt in der Gemeinde Eversmeer im Ortsbereich von Eversmeer an der „Linienstraße“, einer Anliegerstraße. Die Entfernung zum Zentrum der Gemeinde Eversmeer beträgt ca. 500 m

Wohnhaus:

Baujahr: ca. 2000

Wohn-/Nutzfläche: 183 m² (134 m² Wohnfläche / 49 m² Nutzfläche lt. Bauakte)

Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, HWR, Abstellraum, Diele, Speisekammer (lt. Bauakte)

Dachgeschoss: 2 Bodenräume, Gästezimmer, Flur (lt. Bauakte)

Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender

Dach: Satteldach mit Tondachziegel (Flachprofil)

Innenausstattung: nicht bekannt

Zustand / Bauschäden: von außen sichtbar: abgängiger Farbanstrich der Pfettenköpfe und Sparren (im Sichtbereich)

tlw. abgängige Holzbauelemente im Bereich des Dachüberstandes

Nebengebäude:

Baujahr: ca. 2000

Nutzfläche im EG: 47 m²

Erdgeschoss: Garage

Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender

Dach: Satteldach mit Tondachziegel (Flachprofil)

Innenausstattung: nicht bekannt

Zustand / Bauschäden: von außen sichtbar: abgängiger Farbanstrich der Pfettenköpfe und Sparren (im Sichtbereich)

Sonstiges:

Versorgungsleitungen: Gas-, Elektrizitäts- u. Wasseranschluss, Anschluss an die Kanalisation

Hofbefestigung: Klinkerpflasterung

Terrasse: Betonplatten

Einfriedung: lebende Hecken, Büsche und Sträuchern

sonstige Nebengeb.: nicht vorhanden

Hinweis: Eine Innenbesichtigung des Wertermittlungsobjekt wurde nicht durchgeführt.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Zweischaliges Mauerwerk mit Verblender, Wärmedämmung Standard 2000. Satteldach mit Tondachziegeln (Flachprofil), Erker mit Kupfereindeckung, gedämmt Standard 2000, Rinnen und Fallrohre aus Kupfer. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend aufgesetzte Sprossen. Offene Hartholztreppe zum Spitzboden.

Befunde des Gutachters · 1 Befund