Einfamilienhaus mit Anbau
Ringstraße 53, 26624 Moordorf, Niedersachsen
Verkehrswert
200.000 €
Termin
20. Oktober 2026
13:00 Uhr
Verkehrswert
200.000€
Mindestgebot: Unter 100.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 140.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
20. Oktober 2026 · 13:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Aurich, Schloßplatz 2, 26603 Aurich, Saal 108
Aktenzeichen
0009 K 0022/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 13. Oktober 2026
- 20.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 20. Oktober 2026
- 13:00 Uhr
- Amtsgericht Aurich in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
148.120 €
140.000 € Kaufpreis + 8.120 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.098 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
141 m²
Preis je m²
1.418 €
Grundstücksfläche
1.346 m²
Baujahr
1960
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
26624 Moordorf
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren mit ausgebautem Dachgeschoss und teilweise unterkellertem Erdgeschoss, errichtet auf einem 1.346 m² großen länglich geformten Grundstück in der Siedlungslage Südbrookmerland-Moordorf. Das Gebäude wurde 2001 mit einem massiven Anbau (Garage und Küche) erweitert und umfasst insgesamt vier Wohnzimmer.
Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, während das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer enthält. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Die Raumaufteilung weist einen hohen Anteil an Verkehrsflächen auf.
Der Bauzustand ist dem Alter entsprechend unterdurchschnittlich mit fehlender Luftschallabsorption zwischen den Geschossen. Wesentliche Modernisierungen erfolgten 2020 mit Wärmedämmung der Außenwände mittels Einblasdämmung und Erneuerung der Badausstattung mit neuer Heizung und Sanitärobjekten.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 12 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück bebaut mit einem Wohnhaus und einem massiven Nebengebäude (Anbau und Garage); Baujahr ca. 1960 mit Erweiterungen und Modernisierungen um 2001.
Für nähere Angaben siehe anliegendes Gutachten, Anlagen zum Gutachten und Bilddateien. Das vollständige Gutachtenkann auf der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Aurich - Zimmer 011 - eingesehen und angefordert werden. Alternativ kann das Gutachten per eMail zur Verfügung gestellt werden.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, teilweise unterkellert unter dem Flur. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau (2)
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Weitere Objekte in der Nähe
3,2 km1. Grundstück, bebaut mit Stallgebäuden und einer Betriebsleiterwohnung; 2. Grundstück · 2 WE · 113 m²
Wetten
10,7 kmEinfamilienhaus · 4 Zimmer · 183 m²
Eversmeer
Einfamilienhaus
Widdelswehr