Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Teichstraße 18, 02739 Eibau, Sachsen
Verkehrswert
125.000 €
Termin
21. Oktober 2026
09:15 Uhr
Verkehrswert
125.000€
Mindestgebot: Unter 62.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 87.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
21. Oktober 2026 · 09:15 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz
Aktenzeichen
0001 K 0084/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 14. Oktober 2026
- 12.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 21. Oktober 2026
- 09:15 Uhr
- Amtsgericht Görlitz in Sachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
93.544 €
88.000 € Kaufpreis + 5.544 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.462 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
235 m²
Preis je m²
532 €
Grundstücksfläche
1.900 m²
Baujahr
ca. 1750
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
02739 Eibau
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kottmar OT Eibau, errichtet im 18. Jahrhundert als ortstypisches Umgebindehaus. Auf dem 1.900 m² großen Grundstück befinden sich zudem eine teilunterkellerte Doppelgarage sowie zwei einfache Abstellschuppen.
Die Hauptwohnung verfügt über rund 149 m² Wohnfläche und einen durchschnittlichen Ausbaustandard aus der Zeit Mitte der 1990er Jahre, im Obergeschoss wurde mit dem Einbau eines zusätzlichen Sanitärraumes begonnen, der zum Besichtigungstermin noch nicht fertiggestellt war. Die rund 86 m² große Einliegerwohnung steht derzeit leer und verfügt über kein eigenes Badezimmer.
Der Zustand der Einliegerwohnung ist überaltert und sanierungsbedürftig, während die Hauptwohnung normale Verschleißerscheinungen aufweist. Für Käufer bietet insbesondere die Einliegerwohnung Modernisierungspotenzial, wobei baujahr- und konstruktionsbedingte Einschränkungen wie geringe Raumhöhen und mangelnder Schallschutz zu berücksichtigen sind.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 31 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
denkmalgeschütztes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Umgebindehaus), im 18.Jahrhundert (um 1750) erbaut; Wohnfläche ca 149 qm, Einliegerwohnung ca 86 qm
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau (2)
- Sanitär
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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