Einfamilienhaus im Denkmal

Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus an der Bundesstraße B 96 in Eibau, erbaut in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts mit Anbau und Nebengebäude samt Carport aus den 1970er Jahren. Das Hauptgebäude umfasst etwa 215 m² Wohn- und Nutzfläche über zwei Geschosse mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, eine verschachtelte Grundrissgestaltung und Raumhöhen von nur 2,01 m im Obergeschoss.

Das Objekt ist eigengenutzt und kann sofort nach Zuschlag übernommen werden. Das Nachbarhaus ist teilweise auf das Bewertungsobjekt überbaut, die gemeinsame Zufahrt wird vom Nachbarn genutzt, eine rechtliche Sicherung existiert jedoch nicht. Das Grundstück ist mit einer Vereinigungsbaulast zum Nachbargrundstück belastet.

Äußerlich präsentiert sich das Gebäude in insgesamt gutem Zustand mit teilweise aufgetretenen Mängeln und Schäden. Letzte bekannte Sanierungsarbeiten fanden in den 1970er Jahren statt, vermutlich auch in den 1990er Jahren. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; die Bewertung basiert auf äußeren Merkmalen, Bauweise und verfügbaren Gebäudeunterlagen.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.