Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Auf der Leye 54, 58540 Meinerzhagen, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
490.000 €
Termin
5. November 2026
15:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 1639432.000 €
- Fl. 163833.000 €
- Fl. 251217.000 €
- Fl. 16363.000 €
- Fl. 25135.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
490.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 1639432.000 €
- Fl. 163833.000 €
- Fl. 251217.000 €
- Fl. 16363.000 €
- Fl. 25135.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 245.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 343.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
5. November 2026 · 15:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Meinerzhagen, Hauptgebäude, Gerichtstr. 14, 58540 Meinerzhagen, Etage 1., Sitzungssaal 12
Aktenzeichen
0008 K 0010/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 29. Oktober 2026
- 49.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 5. November 2026
- 15:00 Uhr
- Amtsgericht Meinerzhagen in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
368.039 €
343.000 € Kaufpreis + 25.039 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 17.390 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
213 m²
Preis je m²
2.300 €
Grundstücksfläche
1.155 m²
Baujahr
1967
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
58540 Meinerzhagen
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pkw-Garage in der Wohnlage Birkeshöh in Meinerzhagen, rund 1,2 km vom Zentrum entfernt. Das Wohnhaus wurde 1967 errichtet und ist infolge des Geländeanstiegs ein- bis zweigeschossig sowie vollständig unterkellert, mit einem 1972 genehmigten Schwimmbadanbau im Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit rund 146 m², im Kellergeschoss eine Einliegerwohnung mit rund 67 m² samt Schwimmbad, und im ausgebauten Dachgeschoss ein Büro mit rund 83 m². Das Objekt ist eigengenutzt, im Dachgeschoss betreibt der Eigentümer das Büro seiner Schreinerei.
Der Gutachter stellt Feuchtigkeitserscheinungen im Schwimmbadraum und an den Garagenwänden sowie ein instandsetzungsbedürftiges Schwimmbad fest, zudem liegt für den Dachgeschossausbau keine Baugenehmigung vor. Für Käufer bietet die gute Wohnlage bei entsprechendem Sanierungsaufwand Potenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 14 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und mit einer Pkw-Garage bebautes Grundstück.
Es befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss, die Anliegerwohnung befindet sich im Keller nebst einem Schwimmbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein Büro.
Gesamte Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 296 m².
Das Wohnhaus wurde 1967 errichtet.
Der Schwimmbadanbau wurde 1972 genehmigt und 1974 abgenohmen.
Die Garagen wurde 1977 erbaut. 1991 wurde eine der Garagen zu Wohnraum umgewandelt und das Schwimmbad überdacht.
ac Rechtsanwälte
0228 / 964 966 40
info@ac-rechtsanwaelte.de
Az. für Anfragen 83/24
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Gutachter bezeichnet den Ausbau des Gebäudes als altersgemäß und den Unterhaltungszustand als noch zufriedenstellend, wobei das Gebäude insgesamt unaufgeräumt wirkt.
Bauweise
Satteldach mit Schleppdächern über den Anbauten, eingedeckt mit Betondachsteinen. Kunststofffenster mit doppelter Verglasung, teils mit Kunststoffrollläden.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Dach
- Innenausbau (3)
- Keller
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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