Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Bredenbekstraße 6a, 22397 Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt, Hamburg

Versteigerung in 49 Tagen

Verkehrswert

1.635.000 €

Termin

12. November 2026

10:00 Uhr

14 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

1.635.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

817.5001.144.500

Mindestgebot: Unter 817.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 1.144.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

12. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Hamburg-Barmbek

Versteigerungsort

Spohrstraße 6, 22083 Hamburg

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

802 K 15-24

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 5. November 2026

163.500 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 12. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Hamburg-Barmbek

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Verkehrswertgutachten

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,5 %62.975 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %5.725 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %3.435 €

Summe Nebenkosten72.135 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

1.217.135 €

1.145.000 € Kaufpreis + 72.135 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung163.500 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 58.052 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Wohnhaus nebst Doppelgarage

Wohnfläche

282 m²

Preis je m²

5.798 €

Grundstücksfläche

1.800 m²

Baujahr

1997

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

22397 Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 in der gehobenen Wohnlage Wohldorf-Ohlstedt, rund 18 km nördlich des Hamburger Stadtzentrums gelegen. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Walmdach, Vollkeller und angebauter Doppelgarage verfügt über etwa 282 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer, Wohnküche, 3 Sanitärräume sowie Loggien und Wintergarten.

Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Außenzugang und Wintergarten sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt Schlafbereiche mit Ankleiden und ein Badezimmer, der Keller ist mit wohnlich ausgebauten Räumen und vollständigem Bad ausgestattet. Das Objekt wird von der Eigentümerin und ihrer Familie eigengenutzt; ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.

Das Grundstück ist mit 1.800 m² überdurchschnittlich groß und grenzt westlich an ein Naturschutzgebiet. Der Bauzustand ist gut bis befriedigend, die Gebäudehülle weist übliche Witterungsspuren auf. Die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung von 1997) und einige Fenster sollten mittelfristig erneuert werden; strukturelle Schäden wurden nicht festgestellt.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

7 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

802 K 15-24: Wohnhaus nebst Doppelgarage in Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.