Einfamilienhaus in ländlicher Wohnlage
Berthelsdorfer Straße 11a, 09661 Hainichen, Sachsen
Verkehrswert
396.000 €
Termin
5. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
396.000€
Mindestgebot: Unter 198.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 277.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
5. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz
Aktenzeichen
0024 K 0295/2024
Nächste Schritte
Donnerstag, 29. Oktober 2026
- 39.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 5. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Chemnitz in Sachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
294.451 €
277.000 € Kaufpreis + 17.451 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.044 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
142 m²
Preis je m²
2.789 €
Grundstücksfläche
818 m²
Baujahr
2022
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
09661 Hainichen
Objektbeschreibung
Freistehend errichtetes Einfamilienhaus der Firma Kern-Haus AG in ländlicher Wohnlage südlich von Hainichen, etwa 1.800 m vom Stadtzentrum entfernt und unmittelbar an der Bachnähe der Kleinen Striegis gelegen. Das Gebäude aus dem Jahr 2022 verfügt über ein Erdgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss, ist nicht unterkellert und präsentiert sich in neuwertiger Verfassung.
Die Wohnfläche beträgt circa 142 m² mit durchschnittlich mittlerem Ausstattungsstandard und moderner energetischer Ausstattung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer mit offener Küche, Flur und Gäste-WC, während das Dachgeschoss Schlafzimmer und Bad mit bodengleicher Dusche enthält. Das Objekt steht zum Bewertungszeitpunkt leer.
Die Bauweise nutzt moderne Massivbauweise mit DUO-Therm Außenwänden und Stahlbetonkern. Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig angelegt und bieten Gestaltungspotenzial; kleinere Baumaßnahmen wie Gestaltung der Außenanlagen und Hauseingangssituation sind noch erforderlich. Die unmittelbare Nähe zum Bach könnte als nachteilig bewertet werden.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 11 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienwohnhaus der Firma Kern-Haus AG in Bachnähe ("Kleine Striegis") in ländlicher Wohnlage; Bj. 2021/2022; nahezu neuwertiger Zustand; mittlerer Ausstat-tungsstandard, moderne energetischer Ausstattung (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Einordnung gemäß Baubeschreibung in Energieeffizienzklasse A+, Energieausweisliegt nicht vor): Wohnfläche ca. 142 m²; kleinere Baumaßnahmen noch erforderlich (Gestaltung Außenanlagen, Hauseingangssituation, Geländeangleichung im Bereich Bodenplatte u.a.): zum Bewertungszeitpunkt leerstehend
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Gut
Das Einfamilienhaus weist zum Bewertungszeitpunkt einen neuwertigen, guten Bauzustand auf.
Bauweise
Massivbauweise mit DUO-Therm Außenwänden (innere und äußere Dämmung, Stahlbetonkern 30 cm). Satteldach mit Holzkonstruktion und Zwischensparrendämmung. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Nicht unterkellert.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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