Einfamilienhaus in Bobenheim-Roxheim
In den Fuchslöchern 52, 67240 Eppstein, Rheinland-Pfalz
Verkehrswert
503.000 €
Termin
25. November 2026
Uhrzeit noch nicht bekannt
Verkehrswert
503.000€
Im Vergleich: 156 % über dem mittleren Verkehrswert der 128 Häuser, die aktuell in Rheinland-Pfalz versteigert werden (196.500 €). Verkehrswerte je Bundesland
Mindestgebot: Unter 251.500 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 352.100 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
25. November 2026
Uhrzeit noch nicht bekannt, siehe amtliche Bekanntmachung
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), Sitzungssaal 14
Aktenzeichen
0005 K 0027/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 18. November 2026
- 50.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 25. November 2026
- Uhrzeit noch nicht bekannt
- Amtsgericht Frankenthal (Pfalz) in Rheinland-Pfalz
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus.
Über Klaava, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Rheinland-Pfalz · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
372.416 €
352.000 € Kaufpreis + 20.416 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 17.846 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
133 m²
Preis je m²
3.782 €
Grundstücksfläche
528 m²
Baujahr
1991
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
67240 Eppstein
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 in Bobenheim-Roxheim, in durchschnittlicher Wohnlage mit guter Anbindung an Nahverkehr (Bus ca. 300 m, Bahnhof ca. 325 m). Eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und vollständig unterkellertem Massivbau mit Satteldach.
Das Erdgeschoss bietet Wohn- und Essbereich, Küche, Bad und Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Das Kellergeschoss ist mit Hobby- und Gästeraum ausgestattet. Das Objekt ist eigengenutzt und kann sofort nach Zuschlag übernommen werden.
Der Bauzustand entspricht weitestgehend dem Baujahr 1991, mit Ausnahme der Badrenovierung im Erdgeschoss 2015. Heizung und Elektrik stammen aus dem Baujahr. Weitere Badsanierungen sind erforderlich, insbesondere im Dachgeschoss.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 30 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt; eingeschossig; unterkellert; ausgebautes Dachgeschoss; einseitig angebaut, konstruktiv jedoch eigenständig
Baujahr: 1991 (gemäß Bauakte)
Modernisierungen: Modernisierung des Bades im EG im Jahr 2015; ansonsten entspricht der Zustand weitestgehend dem Baujahr
Wohnfläche beträgt ca. 133 qm
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Holzdachkonstruktion mit Pfetten, Satteldach mit Flachdachpfannen in Ton altrot, Dachflächen mit Zwischensparrendämmung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Rollläden aus Kunststoff.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Sanitär (2)
- Heizung (2)
- Dach
- Innenausbau (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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