Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankenthal (Pfalz)
Schraderstraße 31, 67227 Frankenthal (Pfalz), Rheinland-Pfalz
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
90.700 €
Termin
20. November 2026
Uhrzeit noch nicht bekannt
Verkehrswert
90.700€
Im Vergleich: 27 % unter dem mittleren Verkehrswert der 29 Eigentumswohnungen, die aktuell in Rheinland-Pfalz versteigert werden (124.000 €). Verkehrswerte je Bundesland
Mindestgebot: Unter 45.350 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 63.490 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
20. November 2026
Uhrzeit noch nicht bekannt, siehe amtliche Bekanntmachung
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), Sitzungssaal 14
Aktenzeichen
0005 K 0017/2025
Nächste Schritte
Freitag, 13. November 2026
- 9.070 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 20. November 2026
- Uhrzeit noch nicht bekannt
- Amtsgericht Frankenthal (Pfalz) in Rheinland-Pfalz
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus.
Über Klaava, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Rheinland-Pfalz · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
66.654 €
63.000 € Kaufpreis + 3.654 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.194 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
60,58 m²
Preis je m²
1.497 €
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
67227 Frankenthal (Pfalz)
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 5- bis 6-geschossigen Mehrparteienwohnhauses in Laubengangtyp mit Innenhof in Frankenthal, im süd-östlichen Randbereich des Stadtzentrums mit kurzen Wegen zu Bus, Bahnhof und Geschäften. Das Gebäude wurde vermutlich um 1968 errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über einen Haupteingang mit Aufzug sowie insgesamt 96 Wohneinheiten.
Die Wohnung umfasst Diele, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einen Balkon, dazu gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz mit Sondernutzungsrecht. Die Wohnung ist vermietet, wobei der Mietvertrag nicht eingesehen werden konnte und die Kaltmiete nach Aussage der Mieterin bei 480 Euro monatlich ohne Stellplatz liegt.
Im Bereich Küche und Bad besteht ein Wasserschaden mit ausgebauter Kücheneinrichtung und partieller Schimmelbildung, zudem ist der WC-Spülkasten defekt. Der bauliche Zustand des Gebäudes und der Wohnung ist entsprechend dem Alter einfach bis mittel mit überdurchschnittlichem Unterhaltungsstau.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 8 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 15 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Das Objekt befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus;
5-6 geschossig, Flachdach, voll unterkellert, freistehend als Laubengangtyp in quadratischer Atriumform mit Innenhof,
1 Haupteingang mit Aufzug, insgesamt 96 Wohneinheiten,
1 rückwärtiger Zugang vorhanden zum Innenhof,
Erschließung der Wohneinheiten über Laubengänge zum Innenhof hin
Objekt: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Nr. 127 im 1. OG
2-Zimmer, Bad/WC, Abstellr.-Fläche, Balkon,
1 Kellerraum im KG, 1 Stellplatz S87,
Wohnfläche ca. 61 qm
Baujahr nicht bekannt, wohl ca. 1968 laut Energieausweis
Der bauliche Zustand des Gebäudes ist, entsprechend dem Alter, im Wesentlichen einfach.
Unterhaltungsstau laut Angaben im Gutachten:
- Haupterschließungskern (Treppenhaus und Aufzug) mit erheblichen alters- und
nutzungsbedingten Abnutzungserscheinungen
- Wohnungseingangstüren
- Laubengang unterseitig im Randbereich Feuchtebildung
- Zugang zur Kelleraußentür
Mängel:
- Wasserschaden im Bereich Küche/Bad
- partielle Schimmelbildung im Bad
- WC Spülkasten defekt;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der bauliche Zustand des Gebäudes und der Wohnung ist entsprechend dem Alter im Wesentlichen einfach bis mittel, mit überdurchschnittlichem Unterhaltungsstau.
Bauweise
Flachdach mit Bitumeneindeckung.
Befunde des Gutachters · 8 Befunde
- Sanitär (3)
- Innenausbau (3)
- Fassade
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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