Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Robert-Bosch-Straße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), Rheinland-Pfalz
Verkehrswert
650.000 €
Termin
7. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
650.000€
Mindestgebot: Unter 325.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 455.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
7. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Frankenthal (Pfalz), Bahnhofstraße 33, 67227 Frankenthal (Pfalz), Sitzungssaal 14
Aktenzeichen
0005 K 0010/2022
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Mittwoch, 30. September 2026
- 65.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 7. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Frankenthal (Pfalz) in Rheinland-Pfalz
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
481.390 €
455.000 € Kaufpreis + 26.390 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 23.069 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
123,81 m²
Preis je m²
5.250 €
Grundstücksfläche
4.348 m²
Baujahr
1957
Zimmer
7
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
67227 Frankenthal (Pfalz)
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1957, auf einem 4.348 m² großen Grundstück in Frankenthal (Pfalz), Robert-Bosch-Straße 33, in mittlerer Wohnlage am Stadtrand. Das Grundstück ist Teil eines ehemaligen landwirtschaftlichen Hofs und umfasst neben dem Wohnhaus eine Scheune mit Stallungen, einen Lagerschuppen mit Garage und einen Geräteschuppen.
Das Erdgeschoss bietet Diele, Bad, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, zwei weitere Schlafzimmer und Terrasse, das Kellergeschoss enthält Kellerräume. Das Wohnhaus ist eigengenutzt, während Scheune, Lagerschuppen und Geräteschuppen an mehrere Mietparteien vermietet sind und Erträge erwirtschaften.
Der bauliche Zustand entspricht weitgehend dem Baujahr, es besteht erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf, unter anderem durch Feuchtigkeit im Keller und eine seit November 2022 defekte Gasheizung. Für Käufer bietet das großzügige Gewerbe- und Wohngrundstück Potenzial durch die bestehenden Mieteinnahmen der Nebengebäude.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 8 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 9 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb bestehend aus Einfamilienhaus, Scheune (genutzt als Lager), Lagerschuppen (Lager, Werkstatt) mit angebauter Garage und Geräteschuppen (genutzt als Lager), Baujahr 1957;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, teilweise unterkellert. Satteldach mit Zementfaserwellplatten (Wellblechplatten aus Zement und Fasern) als Dachdeckung.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Heizung
- Keller
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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