Einfamilienhaus in Lüdinghausen
Von-Ketteler-Str. 5a, 59348 Lüdinghausen, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
255.000 €
Termin
7. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
255.000€
Mindestgebot: Unter 127.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 178.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
7. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Lüdinghausen, Hauptgebäude, Seppenrader Str. 3, 59348 Lüdinghausen, Etage I, Sitzungssaal 118
Aktenzeichen
0002 K 0017/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 30. September 2026
- 25.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 7. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Lüdinghausen in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
192.067 €
179.000 € Kaufpreis + 13.067 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.075 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
136 m²
Preis je m²
1.875 €
Grundstücksfläche
405 m²
Baujahr
1978
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
59348 Lüdinghausen
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 in der mittleren Wohnlage von Lüdinghausen-Stadt, etwa ein Kilometer östlich des Ortskerns. Das Fertighaus in Holzkonstruktion auf massivem Kellergeschoss verfügt über ein Erdgeschoss und ein teilausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt etwa 136 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine 2002 errichtete Garage.
Das Objekt wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und kann daher unmittelbar nach Zuschlag übergeben werden. Die Wohnlage ist durch mittleres Verkehrsaufkommen und gute Erreichbarkeit von Infrastruktureinrichtungen geprägt, wird jedoch durch Lärmbelastung der angrenzenden Selmer Straße beeinträchtigt.
Der Bauzustand zeigt deutlichen Modernisierungsbedarf: Die Fassaden weisen Verfärbungen und Feuchtigkeitsschäden an der Holzschalung auf, die Dachrinnen sind überarbeitungsbedürftig, und eine energetische Modernisierung der gesamten wärmeübertragenden Gebäudehülle steht an. Kelleraußentreppe und Hauseingangstreppe zeigen ebenfalls Feuchtigkeitsschäden mit Plattenablösungen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Grundstück, 405 qm, bebaut mit freistehendem Einfamilienhaus (Fertighaus "OKAL-Haus": Holzkonstruktion auf massivem Kellergeschoss; Baujahr 1978, massive Bauweise, 1-geschossig mit teilausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, ca. 136 m² Wohnfläche) und Garage (Baujahr 2002, massive Bauweise, Flachdach).
Eine Innenbesichtigung erfolgte nicht.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Fertighaus in Holzbauweise auf massivem Kellergeschoss, unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton. Kunststofffenster, doppelt verglast, teils mit Rollläden.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Fassade
- Dach
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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