Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Franziska-Schild-Weg 1-3, 61440 Oberursel, Hessen
Verkehrswert
620.000 €
Termin
9. Oktober 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
620.000€
Mindestgebot: Unter 310.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 434.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
9. Oktober 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bad Homburg, Auf der Steinkaut 10-12, Saal 105, 1. OG
Aktenzeichen
0061 K 0030/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Freitag, 2. Oktober 2026
- 62.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 9. Oktober 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe in Hessen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
463.512 €
434.000 € Kaufpreis + 29.512 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 22.004 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
105 m²
Preis je m²
5.905 €
Baujahr
2009
Zimmer
4
Ort
61440 Oberursel
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung liegt in einem 2009 errichteten, viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage im Stadtkern von Oberursel, fußläufig zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die 4-Zimmerwohnung umfasst rund 105 m² Wohnfläche inklusive Terrassenanteil, dazu einen Kellerabstellraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einer rund 100 m² großen Gartenfläche mit Terrasse. Zum Objekt gehört zusätzlich ein separat im Teileigentum stehender Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung steht zum Wertermittlungsstichtag leer.
Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als gut und dem Baujahr entsprechend gepflegt beschrieben, innerhalb der Wohnung bestehen lediglich Kleinmängel am Bodenbelag sowie eine anstrichbedürftige Fassade an der Westseite. Die Gartenanlage der Wohnung ist derzeit ungepflegt und verwildert, bietet aber Potenzial für Käufer, die eine gepflegte Außenanlage selbst gestalten möchten.
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- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
siehe amtliche Bekanntmachung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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