Zum Kapellenwald 12, 59759 Bruchhausen, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
145.000 €
Termin
17. November 2026
10:30 Uhr
Davon je Flurstück
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
145.000€
Im Vergleich: 61 % über dem mittleren Verkehrswert der 246 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (90.000 €). Verkehrswerte je Bundesland
Davon je Flurstück
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 72.500 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 101.500 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
17. November 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Arnsberg, Hauptgebäude, Eichholzstr. 4, 59821 Arnsberg, Etage 1., Sitzungssaal A 109
Aktenzeichen
0051 K 0016/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 10. November 2026
Dienstag, 17. November 2026
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus.
Über Klaava, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
109.446 €
102.000 € Kaufpreis + 7.446 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.171 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
61,79 m²
Preis je m²
2.347 €
Baujahr
2003
Zimmer
3
Ort
59759 Bruchhausen
Eigentumswohnung im Erd- und Dachgeschoss nebst Kellerraum in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2003 in Arnsberg-Bruchhausen, im Ortsrandbereich etwa 6,1 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung verfügt über Sondernutzungsrechte an einer Terrasse und zwei Stellplätzen sowie einen 1/4-Anteil an einem Wegegrundstück. Die Lage ist als mittlere Wohnlage einzustufen mit Bushaltestelle in etwa 1,1 km Entfernung und Geschäften des täglichen Bedarfs in rund 1,9 km Entfernung.
Die Gebäudekonstruktion erfolgt in Blähton-Massivbauweise, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert mit Keller im Sondereigentum der Bewertungseinheit. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, weshalb die genaue Ausstattung nicht bekannt ist. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sind von außen erkennbar.
Das Gutachten weist auf fehlende Fallrohre an den Gauben, fehlende Befestigung der Stellplätze und Restarbeiten im Sockelbereich hin. Die Gesamtanlage befindet sich teilweise in ungepflegtem Zustand. Der Kaufinteressent sollte wissen, dass wegen der fehlenden Innenbesichtigung erhebliche Unsicherheiten bezüglich Bauschäden, Ausstattung und tatsächlicher Grundrissgestaltung bestehen.
Klaava Pro
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im Erd- und Dachgeschoss (3 Zimmer; 61,79 qm Wohnfläche) nebst Kellerraum in einem Zweifamilenhaus.
Sondernutzungsrechte an einer Terrasse und zwei Stellplätzen.
1/4-Anteil an einem Wegegrundstück (Grundbuch von Bruchhausen Blatt 1184, BV lfd. Nr. 1).
Innenbesichtigung war nicht möglich.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Bauweise
Zweifamilienhaus in Blähton-Massivbauweise, erbaut um 2003, vollständig unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.