Eigentumswohnung mit Stellplatz
Allerseeweg 14, 97204 Höchberg, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
95.000 €
Termin
3. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
95.000€
Mindestgebot: Unter 47.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 66.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
3. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, Saal B 101
Aktenzeichen
0003 K 0038/2024
Nächste Schritte
Dienstag, 27. Oktober 2026
- 9.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 3. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Würzburg in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
69.881 €
67.000 € Kaufpreis + 2.881 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.397 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
25,21 m²
Preis je m²
3.768 €
Baujahr
1972
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
97204 Höchberg
Objektbeschreibung
Kleine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in Höchberg-Hexenbruch, ca. 3 km westlich von Würzburg gelegen. Das Gebäude von 1972 ist als Blockbebauung um einen Innenhof gruppiert und bietet insgesamt 79 Wohneinheiten.
Die 25,21 m² große Wohnung besteht aus Vorraum, Duschbad mit Küchennische und einem Zimmer mit Balkonzugang. Ein Stellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet. Das Objekt wird eigengenutzt; ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der Bauzustand wird als durchschnittlich eingeschätzt. Das Gebäude wurde energetisch teilweise ertüchtigt: Fassade im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss 2015 mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt, Dach 2012 saniert, Fenster 2025 erneuert. Die Abwasserleitungen stammen noch aus der Bauzeit und könnten mittelfristig erneuert werden.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Eigentumswohnung; Wohnfläche ca. 25,21 qm; Baujahr ca. 1972; Wohnung besteht aus Vorraum, Duschbad und einem Zimmer; Balkon vorhanden; vermutlich Ölzentralheizung; Instandhaltung Hausanwesen durchschnittlich; Instandhaltung Wohnräume nicht bekannt; Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im Freien; Objekt durch Eigentümerin selbst bewohnt.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Fenster erneuert 2025.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Sanitär
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
