Eigentumswohnung mit Kellerabstellraum und Tiefgaragenstellplatz
Muthstraße 26, 74889 Sinsheim, Baden-Württemberg
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
235.000 €
Termin
9. Oktober 2026
08:45 Uhr
Verkehrswert
235.000€
Mindestgebot: Unter 117.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 164.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
9. Oktober 2026 · 08:45 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Kurfürsten-Anlage 15, 69115 Heidelberg
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
(3) 4 K 106-22
Nächste Schritte
Freitag, 2. Oktober 2026
- 23.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 9. Oktober 2026
- 08:45 Uhr
- Amtsgericht Heidelberg
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
174.570 €
165.000 € Kaufpreis + 9.570 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.366 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
3-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche
79 m²
Preis je m²
2.975 €
Baujahr
1993
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
74889 Sinsheim
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage aus zwei voll unterkellerter Mehrfamilienhäuser mit je 12 Wohneinheiten in Sinsheim-Kernstadt, rund 300 m vom Hauptbahnhof entfernt und gut mit ÖPNV erschlossen. Die 79 m² große Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum mit integrierter Loggia und bietet einen baujahresgemäßen Ausstattungsstandard. Zum Objekt gehören ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz in der gemeinsamen 24-Platz-Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die bauliche Qualität ist gut, der Instandhaltungszustand der Wohneinheit überzeugt mit modernen Bodenbelägen aus 2021. Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallationen stammen aus dem Baujahr 1993 und zeigen bislang keine Funktionsdefizite. Ausstehende Investitionen betreffen eher die Gesamtanlage (Heizungsmodernisierung geplant), die Energieeffizienzklasse liegt bei E, der Endenergieverbrauch bei 137,2 kWh/(m²·a).
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
(3) 4 K 106-22: 3-Zimmer-Wohnung in Sinsheim
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Heizung
- Sanitär
- Dach
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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