Eigentumswohnung mit Balkon im 4. Obergeschoss

Adalbert-Stifter-Straße 35, 63477 Bischofsheim, Hessen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 46 Tagen

Verkehrswert

130.000 €

Termin

18. November 2026

10:30 Uhr

6 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

130.000€

Im Vergleich: 37 % unter dem mittleren Verkehrswert der 38 Eigentumswohnungen, die aktuell in Hessen versteigert werden (206.000 €). Verkehrswerte je Bundesland

Wertgrenzen

50 %70 %

65.00091.000

Mindestgebot: Unter 65.000 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 91.000 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot

Versteigerungstermin

18. November 2026 · 10:30 Uhr

Amtsgericht

Hanau in Hessen

Versteigerungsort

Amtsgericht Hanau, Nussallee 17, 63450 Hanau, Raum C 165

Aktenzeichen

0042 K 0013/2026

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 11. November 2026

13.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 18. November 2026

10:30 Uhr
Amtsgericht Hanau in Hessen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Hessen · GrESt 6,0 %

Grunderwerbsteuer6,0 %5.460 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %455 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %273 €

Summe Nebenkosten6.188 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

97.188 €

91.000 € Kaufpreis + 6.188 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung13.000 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.614 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

62,95 m²

Preis je m²

2.065 €

Baujahr

1973

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

63477 Bischofsheim

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung Nr. 411 befindet sich im 4. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in Maintal-Bischofsheim. Das Gebäude mit 79 Wohneinheiten wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Wohnung verfügt über etwa 62,95 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Flur, Bad, Küche und Balkon nach Westen ausgerichtet. Die leicht unterdurchschnittliche Wohnlage bietet gute Verkehrsbindung mit Nähe zur Bundesautobahn A66 (ca. 1 km) und zum Bahnhof Maintal-West (ca. 1,4 km). Vollversorgung mit Geschäften und medizinischen Einrichtungen ist im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Das Gemeinschaftseigentum wird als mittel im Unterhaltungszustand eingestuft. Die Wohnung wird eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Dem Sondereigentum ist ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum zugeordnet.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Befund aus dem Gutachten
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Energieklasse, Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten
6 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 4. Obergeschoss, ca. 62,95 qm Wohnfläche, Baujahr 1973, Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum, Adalbert-Stifter-Str. 35.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.