Eigentumswohnung in München-Schwabing

Leopoldstraße 206, 80804 Neufreimann, Bayern

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 55 Tagen

Verkehrswert

290.000 €

Termin

18. November 2026

13:30 Uhr

29 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

290.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

145.000203.000

Mindestgebot: Unter 145.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 203.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

18. November 2026 · 13:30 Uhr

Amtsgericht

München in Bayern

Versteigerungsort

Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202

Aktenzeichen

1540 K 0200/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 11. November 2026

29.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 18. November 2026

13:30 Uhr
Amtsgericht München in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %7.105 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.015 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %609 €

Summe Nebenkosten8.729 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

211.729 €

203.000 € Kaufpreis + 8.729 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung29.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.292 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

32,39 m²

Preis je m²

8.953 €

Baujahr

1972

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

80804 Neufreimann

Objektbeschreibung

1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss des Apartmenthauses LEO 206 in München-Schwabing, Leopoldstraße 206. Das 1972 erbaute und 2012 in Wohnungseigentum umgewandelte Gebäude wurde kernsaniert mit moderner technischer Ausstattung (Fernwärme, Aufzug, Glasfaser). Die Wohnung mit Balkon ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss mit Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad und Flur.

Die gute Wohnlage im Bezirksteil Neufreimann bietet sehr gute Anbindung an Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 300 m, Straßenbahnhaltestelle ca. 700 m, U-Bahnhof ca. 1,4 km) sowie Nähe zu Einkaufen und Infrastruktur wie dem neuen Stadtquartier Schwabinger Tor und der München Klinik Schwabing.

Vor dem Bezug sind Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich: Laminat mit Gebrauchsspuren, abgestoßene Türstöcke, Beschädigungen an Badewanne und Waschbecken, erforderlicher Wandanstrich. Das Apartment hat zudem ein Kellerabteil von ca. 2 m² Nutzfläche.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Befunde aus dem Gutachten
58 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Energieklasse, Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten
29 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

1 Zi. Apartment im 2. OG (Aufzug vorhanden), Wfl. ca. 32m², Kellerraum ca. 2m² Nfl, Bj. ca. 1972

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Stahlbeton-Konstruktion mit Stahlbetondecken, Flachdach mit innenliegenden Einläufen. Sichtbeton-Fassade mit Fassadenplatten und Balkonen aus Fertigelementen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise erneuert.

Befunde des Gutachters · 5 Befunde