Eigentumswohnung in exklusiver Wohnlage
Hohenzollernstraße 28, 42287 Barmen, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
192.000 €
Termin
22. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
192.000€
Mindestgebot: Unter 96.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 134.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
22. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234
Aktenzeichen
0400 K 0151/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 15. Oktober 2026
- 19.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 22. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Wuppertal in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
143.782 €
134.000 € Kaufpreis + 9.782 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.794 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
73 m²
Preis je m²
2.630 €
Baujahr
1993
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
42287 Barmen
Objektbeschreibung
Zwei-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss links eines unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzdach aus dem Jahr 1993. Die Wohnung ist in exklusiver Wohnlage in einer ruhigen Gegend ohne Durchgangsverkehr gelegen, vorwiegend umgeben von Einzelhäusern in parkähnlicher Umgebung.
Die Wohneinheit umfasst Küche, Diele, Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Balkone. Mit einer Wohnfläche von rund 73 m² ist die Wohnung sofort nutzbar und hinterlässt einen ordentlichen, gepflegten Eindruck. Das Gemeinschaftseigentum mit insgesamt neun Wohneinheiten befindet sich in gepflegtem Zustand ohne erkennbare wertrelevante Bauschäden.
Nachteilig wirkt sich das Fehlen eines zugeordneten Stellplatzes aus, da in dieser exklusiven Wohnlage ein Stellplatz als marktüblicher Standard gilt. Kleinere Schäden im Sondereigentum wie Parkettschäden im Wohnzimmer und vereinzelt fehlende Steckdosen sind vorhanden.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um:
Zwei-Raum-Wohnung im 1. OG eines unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhauses mit ausgebautem Dachboden und Spitzdach, Baujahr ca. 1993. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC mit Dusche, 2 Balkone, Wohnfläche ca. 73 m².
Ansprechpartner: Barten Immobilien (Telefon: 0231 / 58937933)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, voll unterkellert. Zweigeschossiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzdach, Dacheindeckung aus Dachziegeln. Kunststofffenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Außenanlagen
- Innenausbau
- Elektro
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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