Eigentumswohnung im Souterrain
Eschensiepen 39, 42287 Ronsdorf, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
62.000 €
Termin
5. Oktober 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
62.000€
Mindestgebot: Unter 31.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 43.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
5. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234
Aktenzeichen
0400 K 0077/2025
Nächste Schritte
Montag, 28. September 2026
- 6.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 5. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Wuppertal in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
46.139 €
43.000 € Kaufpreis + 3.139 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.180 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
41 m²
Preis je m²
1.512 €
Baujahr
1973
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
42287 Ronsdorf
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Wuppertal-Langerfeld-Beyenburg, etwa 8,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebäude wurde 1973 errichtet und ist vollständig unterkellert. Die im Souterrain gelegene Wohnung Nr. 7 verfügt über eine Wohnfläche von etwa 41 m² mit Wohn-/Schlafraum, Kochnische, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon.
Die Wohnung war zum Stichtag der Wertermittlung vermietet mit einer vereinbarten Nettokaltmiete von 500 Euro monatlich (12,20 Euro/m²). Sie verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, Natursteinfliesen im Bad und teilweise gehobene Ausstattung. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gutem bis befriedigendem Zustand ohne erkennbare Baumängel.
Die Lage ist geprägt durch geringen Verkehrsaufkommen und 2- bis 3-geschossige Wohnhäuser. Nachteilig ist die Souterrainlage und die Entfernung zu Geschäften des täglichen Bedarfs (ca. 2,5 km). Das Grundstück liegt in einem Risikogebiet gemäß Hochwassergefahrenkarte und unterliegt noch einer Erschließungsbeitragspflicht für die Straße Eschensiepen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 5 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in einem drei-geschossigem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 13 Wohnungen. Die Wohnung besteht aus Wohn-/Schlafraum, Kochnische, Flur, Abstellraum, Bad und Balkon.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Wohnung ist vermietet.
Das Gebäude hat ein teilweise ausgebautes Dachgeschosss, Satteldach und ist Unterkellert. Baumängel bzw. Bauschäden konnten nicht festgestellt werden, es sind die üblichen Gebrauchsspuren vorhanden.
Ein Verdacht auf Bodenbelastungen liegt vor.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Außenwände mit Putz und Anstrich verputzt, teilweise massiv geteilte Innenwände.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Außenanlagen (3)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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