Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
Hohenstein 62, 42283 Barmen, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
44.000 €
Termin
5. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
44.000€
Mindestgebot: Unter 22.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 30.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
5. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234
Aktenzeichen
0400 K 0094/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 29. Oktober 2026
- 4.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 5. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Wuppertal in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
33.263 €
31.000 € Kaufpreis + 2.263 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.572 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
45 m²
Preis je m²
978 €
Baujahr
1960
Zimmer
2
Ort
42283 Barmen
Objektbeschreibung
Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in geschlossener Reihe, Baujahr circa 1960, mit Unterkellerung in Wuppertal-Barmen. Das Gebäude ist als Zweispänner ausgeführt mit zwei Wohnungsabgängen je Geschoss und hofseitig gelegenen Balkonen.
Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Küche, Bad/WC und einen Balkon mit einer Gesamtwohnfläche von circa 45 Quadratmetern. Das Sondereigentum konnte nicht besichtigt werden, der Zugang wurde nicht ermöglicht. Die Nutzung ist vermutlich Leerstand oder Eigennutzung.
Das Gemeinschaftseigentum hinterlässt einen dem Alter entsprechenden, etwas überalterten aber weitgehend nutzbaren Eindruck. Die Wohnung gehört zur Eigentümergemeinschaft mit insgesamt neun Wohneinheiten und vier Garagen. Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden, um laufende Instandhaltungskosten zu gewährleisten.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten: 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Wohnhauses mit Unterkellerung, bestehend aus 2 Zimmern, Flur, Abstellraum, Küche, Bad/WC mit Balkon & Kellerraum im UG; Wohnfläche: ca. 45 m², Baujahr ca. 1960.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, viergeschossiges Mehrfamilienhaus in geschlossener Reihe, circa 1960 erbaut. Flach geneigtes Satteldach mit Dachziegeln, vollständig unterkellert. Treppenhaus mit Kunststein-Bodenbelag und Stahlgeländer.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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