Einzelgarage in Teileigentum
Höfen 86, 42283 Barmen, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude
Verkehrswert
7.500 €
Termin
5. Oktober 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
7.500€
Mindestgebot: Unter 3.750 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 5.250 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
5. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234
Aktenzeichen
0400 K 0076/2025
Nächste Schritte
Montag, 28. September 2026
- 750 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 5. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Wuppertal in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
5.365 €
5.000 € Kaufpreis + 365 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 254 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Garage
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
42283 Barmen
Objektbeschreibung
Einzelgarage in einer Reihengaragenanlage auf einem Garagenhof im Wuppertaler Ortsteil Barmen. Das Bewertungsobjekt ist ein Teileigentum mit Sondereigentum an der Garage (Nr. 73) verbunden mit einem Miteigentumsanteil von 23/10.000 an einem 3.399 m² großen Grundstück mit sieben Mehrfamilienhäusern (52 Wohnungen) und insgesamt 28 Garagenplätze.
Die Garage ist Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft und wird zur Vermietung bewirtschaftet. Die marktübliche Miete beträgt 60,00 Euro pro Monat. Der jährliche Rohertrag liegt bei etwa 700 Euro. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur vielbefahrenen Bundesstraße B 7 (Straße Höfen).
Die Reihengaragenanlage präsentiert sich in befriedigender Bausubstanz. Die Garage verfügt über ein Flachdach und ein Schwingtor aus Stahlblech mit Verfärbungen im unteren Bereich. Eine Innenbesichtigung war zum Ortstermin nicht möglich. Die Restnutzungsdauer wird auf 20 Jahre geschätzt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 5 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Garage in einem Garagenhof
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Flachdach. Schwingtor aus Stahlblech.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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