Eigentumswohnung im Wohn- und Geschäftshaus

Bielefelder Straße 165, Schloß Neuhaus, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 36 Tagen

Verkehrswert

204.963 €

Termin

9. September 2026

13:00 Uhr

Bielefelder Straße 165, Schloß Neuhaus, Nordrhein-Westfalen

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Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

204.963€

Wertgrenzen

5/107/10

102.482143.474

Mindestgebot: Unter 102.482 € (fünf Zehntel des Verkehrswerts) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 143.474 € (sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

9. September 2026 · 13:00 Uhr

Amtsgericht

Paderborn in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

II. Etage, Sitzungssaal 218, Am Bogen 2 - 4, 33098 Paderborn das

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

0014 K 0061/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 2. September 2026

20.496 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 9. September 2026

13:00 Uhr
Amtsgericht Paderborn in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Oktober 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Quelle: ZVG-Portal

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Wertermittlung

Ertragswert

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Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %9.295 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %715 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %429 €

Summe Nebenkosten10.439 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

153.439 €

143.000 € Kaufpreis + 10.439 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung20.496 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.250 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Baujahr

Zimmer

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Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1970 in Paderborn-Sennelager, etwa 3,5 km südöstlich des Stadtteilzentrums Schloss Neuhaus und gut erreichbar zur Autobahnanschlussstelle Paderborn-Sennelager (ca. 1 km). Der Bahnhof Sennelager liegt fußläufig entfernt.