Eigentumswohnung im Stadtzentrum Leichlingen

Im Brückerfeld 10, 42799 Leichlingen, Nordrhein-Westfalen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 60 Tagen

Verkehrswert

130.000 €

Termin

23. November 2026

11:00 Uhr

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

10 weitere Fotos

Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

130.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

65.00091.000

Mindestgebot: Unter 65.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 91.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

23. November 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Leverkusen in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, Etage E, Sitzungssaal 1

Aktenzeichen

0042 K 0007/2023

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 16. November 2026

13.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 23. November 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Leverkusen in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %5.915 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %455 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %273 €

Summe Nebenkosten6.643 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

97.643 €

91.000 € Kaufpreis + 6.643 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung13.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.614 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

58 m²

Preis je m²

2.241 €

Baujahr

1986

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

42799 Leichlingen

Objektbeschreibung

1-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1986, im Stadtzentrum von Leichlingen am Marktplatz. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über drei gewerbliche Teileigentümer, vier Eigentumswohnungen sowie sieben Tiefgaragenstellplätze.

Die Wohnung besteht aus Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum und Balkon, ist vermietet und verfügt über einen zugeordneten Kellerraum. Das Gemeinschaftseigentum und die Wohnung selbst befinden sich in gutem Instandhaltungszustand bei mittlerem Ausstattungsstandard.

Die zentrale Lage in der Fußgängerzone mit Nähe zum Bahnhof und guter Infrastruktur macht die Wohnung attraktiv für Kapitalanleger. Der Verkehrswert wurde auf Grundlage von Vergleichspreisen ähnlicher Eigentumswohnungen abgeleitet.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Befund aus dem Gutachten
2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Energie: Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten
10 weitere Fotos zum Objekt

Kostenlos freischaltenDanach Pro 7 Tage gratis testen.

Amtliche Objektbeschreibung

Laut Gutachten befindet sich die rd. 58 qm große, vermietete 1-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon im I. OG eines zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1986. Das Objekt beinhaltet 3 gewerbliche Teileigentums-, 4 Wohnungseigentums- und 7 Tiefgaragenstellplätze bzw. weitere Teileigentumseinheiten.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.