Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus
Stormstraße 14d, 47445 Repelen, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
122.000 €
Termin
22. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
122.000€
Mindestgebot: Unter 61.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 85.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
22. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Moers, Hauptgebäude, Haagstraße 7, 47441 Moers, Etage 2, Sitzungssaal 225
Aktenzeichen
0030 K 0012/2022
Nächste Schritte
Donnerstag, 15. Oktober 2026
- 12.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 22. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Moers in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
91.205 €
85.000 € Kaufpreis + 6.205 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.310 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Wohnfläche
117 m²
Preis je m²
1.043 €
Baujahr
1956
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
47445 Repelen
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit fünf Zimmern in einem 1956 erbauten, viergeschossigen Mehrfamilienhaus (8 Parteien) am Stadtrand von Moers-Repelen. Die Wohnung im dritten Obergeschoss links umfasst circa 117 m² Wohnfläche, zwei Badezimmer, einen Balkon und ist mit einem Kellerraum verbunden. Das Dachgeschoss wurde 2006 zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die Wohnung ist vermietet. Die Eigentümergemeinschaft befindet sich jedoch in erheblichen wirtschaftlichen und organisatorischen Schwierigkeiten, was die Marktgängigkeit einschränkt. Laut Mitteilungen aus dem Jahr 2023 war das Haus zeitweise unbeheizt, Rücklagenbildung wurde ausgesetzt. Der Sachverständige geht davon aus, dass diese Probleme bis zum Stichtag fortbestehen.
Die Wohnung und das Gebäude vermitteln insgesamt einen vernachlässigten Eindruck. Fenster und Haustür wurden modernisiert, jedoch sind für Dach, Fassade und Haustechnik baujahrentsprechende Zustände vorhanden. Der Zustand der Wohnung selbst konnte mangels Innenbesichtigung nicht beurteilt werden.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Dachgeschoss) in einem viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienhaus (8-Parteienhaus) in dem Stadtteil Moers Repelen.
Das Wohnhaus ist aus dem Baujahr 1956 und wurde bislang teilweise renoviert (Fenster u. Haustür). Dieses befindet sich laut Angaben insgesamt in einem schlechten Unterhaltungszustand.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von circa 117 qm. Zudem ist ein Keller und Balkon vorhanden.
Es konnte keine Innenbesichtigung stattfinden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Schlecht
Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand.
Bauweise
Massivbau mit einschaligem Mauerwerk, voll unterkellert. Kunststofffenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau (2)
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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