Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Kellerraum
Badenstraße, 41061 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
43.000 €
Termin
7. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
43.000€
Mindestgebot: Unter 21.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 30.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
7. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Mönchengladbach, Hauptgebäude, Hohenzollernstr. 157, 41061 Mönchengladbach, Etage E, Sitzungssaal A 14
Aktenzeichen
0043 K 0033/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 30. September 2026
- 4.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 7. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
32.190 €
30.000 € Kaufpreis + 2.190 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.521 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
37,27 m²
Preis je m²
1.154 €
Baujahr
1973
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
41061 Mönchengladbach
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines dreigeschossigen, vollunterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten (zwei Gebäude). Das Wohnhaus Badenstraße 34 wurde um 1973 in Massivbauweise errichtet und ist mit Verblendschale und Wärmedämmung versehen. Die angebotene Wohnung Nr. 2 umfasst zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC sowie einen Kellerraum.
Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach-Eicken, etwa 250 m zur nächsten Bushaltestelle und 1,2 km zum Hauptbahnhof. Die Wohnung steht leer, ist aber noch möbliert. Das Hausgeld beträgt monatlich 150 Euro (ohne Heizung).
Der Zustand des Sondereigentums ist unterdurchschnittlich: Küche und Innenwände sind renovierungsbedürftig, das Bad wurde erst kürzlich nach einem Wasserrohrbruch erneuert. Die eingebaute Kombitherme ist erneuerungsbedürftig. Eine Entfernung von Inventarien ist notwendig. Die Gebäudefassade wurde energetisch verbessert, Dach und oberste Geschossdecken entsprechen noch dem Originalzustand.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
laut Gutachten handelt es sich um ein Miteigentumsanteil des Grundstücks von 350/10.000 mit Wohnungseigentum im Erdgeschoss, Mitte eines Mehrfamilienhauses nebst Kellerraum im Kellergeschoss jeweils Nr. 2 des Aufteilungsplanes, größe 902 qm
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, voll unterkellert, Satteldach mit Ziegeln in Holzkonstruktion. Fassade mit Verblendschale und vermutlich Wärmedämmung. Kunststofffenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Innenausbau (3)
- Heizung
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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