Eigentumswohnung im Erdgeschoss
Karl-Böhm-Weg 7, 80939 München, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
405.000 €
Termin
5. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
405.000€
Mindestgebot: Unter 202.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 283.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
5. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
Aktenzeichen
1514 K 0275/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 29. Oktober 2026
- 40.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 5. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht München in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
296.212 €
284.000 € Kaufpreis + 12.212 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.399 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
46,85 m²
Preis je m²
8.645 €
Baujahr
ca. 2000
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
80939 München
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 2000 erbauten Mehrfamilienhauses in München-Freimann, südorientiert auf einem großzügigen Grundstück mit Tiefgarage. Das Haus verfügt über Kellergeschoß, Erdgeschoß und zwei Obergeschosse in Massivbauweise mit Satteldach und ist vollständig unterkellert.
Die Wohnung bietet Wohn-/Essraum mit Kochnische, Schlafzimmer, innenliegendes Bad/WC und eine diele. Zur Ausstattung gehören eine überdeckte Südterrasse und ein Garten mit Sondernutzungsrecht, ferner ein Kellerabteil von etwa 5 m². Die Wohnung ist eigengenutzt und kann daher sofort nach Zuschlag bezogen werden.
Der Bauzustand ist gepflegt, regelmäßige Instandhaltungen sind aus den Eigentümerversammlungsprotokollen erkennbar. Die baujahrestypische, zeitgemäße Ausstattung erfordert keinen Modernisierungsbedarf. Die Wohnlage ist dezentral, aber ruhig mit guten Naherholungsmöglichkeiten. Die Vermietbarkeit wird als sehr gut bewertet.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
2 Zi-Whg im EG mit Kellerabteil, Wfl. ca. 46,85 m² (inkl. Terrasse zu 1/2), Nfl. KG ca. 5,2 m², Bj. ca. 2000, SNR an der vor der Whg liegenden Terrasse und Garten
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Satteldach als Kaltdach mit Betondachziegeln und Titanzink-Rinnen. Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung und Einbau-Rollläden. Wärmedämmverbundsystem an der Fassade.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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