Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Bischof-Geier-Str. 26, 94209 Regen, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
53.000 €
Termin
13. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
53.000€
Mindestgebot: Unter 26.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 37.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
13. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Deggendorf, Saal 3 - Zimmer E29
Aktenzeichen
0001 K 0001/2025
Nächste Schritte
Freitag, 6. November 2026
- 5.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 13. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Deggendorf in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
38.591 €
37.000 € Kaufpreis + 1.591 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.876 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
63 m²
Preis je m²
841 €
Baujahr
1969
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
94209 Regen
Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 in Regen, nahe der Bodenmaiser Straße im nördlichen Stadtbereich gelegen. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung wurde ca. 1992 teilsaniert und in Wohnungseigentum aufgeteilt, es umfasst insgesamt drei Eigentumseinheiten.
Zur Wohnung gehören eine Fertigteilgarage sowie Kellerräume mit Werkstatt, Nebenraum und Abstellraum, außerdem ist ihr das Sondernutzungsrecht an zwei Kfz-Stellplätzen zugeordnet. Die Wohnung ist vermietet, jedoch zahlt der Mieter seit rund zwei Jahren keine Miete mehr und verweigert den Zutritt, sodass eine Innenbesichtigung nicht möglich war.
Das Gemeinschaftseigentum weist einen erheblichen Instandhaltungsrückstand auf, Treppenhaus und Keller sind stark verschmutzt und die Außenanlagen unzureichend gepflegt. Wegen dieser Risiken und der ungeklärten Mietsituation wurde ein Wertabschlag von 50 Prozent auf den vorläufigen Ertragswert angesetzt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 10 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Kellerräumen und Fertiggarage; Sondernutzungsrechte an 2 KfZ-Stellplätzen sind zugeordnet;
Objekt ist vermietet, Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein; Baujahr der Anlage ca. 1969, ca. 1992 Teilsanierung und WEG-Aufteilung;
Wohnfläche: ca 63 qm, sonstige Nutzfläche ca. 53 qm;
Objektanschrift: Bischof-Geyer-Str. 26, 94209 Regen;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Fenster im Wohnbereich als Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung, im Kellergeschoss teilweise alte Holzverbundfenster. Beheizung über Warmwasser-Zentralheizung mit Gastherme.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau (3)
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
