Eigentumswohnung im Dachgeschoss

Peter-Henlein-Straße 19, 90443 Nürnberg, Bayern

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 50 Tagen

Verkehrswert

129.000 €

Termin

24. November 2026

10:30 Uhr

4 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

129.000€

Im Vergleich: 39 % unter dem mittleren Verkehrswert der 54 Eigentumswohnungen, die aktuell in Bayern versteigert werden (213.100 €). Verkehrswerte je Bundesland

Wertgrenzen

50 %70 %

64.50090.300

Mindestgebot: Unter 64.500 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 90.300 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot

Versteigerungstermin

24. November 2026 · 10:30 Uhr

Amtsgericht

Nürnberg in Bayern

Versteigerungsort

Zi. 216, Amtsgericht Nürnberg, Flaschenhofstr. 35

Aktenzeichen

0009 K 0188/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 17. November 2026

12.900 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 24. November 2026

10:30 Uhr
Amtsgericht Nürnberg in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Bayern · GrESt 3,5 %

Grunderwerbsteuer3,5 %3.150 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %450 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %270 €

Summe Nebenkosten3.870 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

93.870 €

90.000 € Kaufpreis + 3.870 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung12.900 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.563 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

47,2 m²

Preis je m²

2.733 €

Baujahr

1958

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

90443 Nürnberg

Objektbeschreibung

Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Nürnberger Gründerzeithauses von 1958, gelegen an der Peter-Henlein-Straße in mäßiger Wohnlage. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben, die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus vier- bis fünfgeschossigen Wohnbauten mit Erdgeschossflächen für Handel.

Die Wohnung ist im Dachgeschoss positioniert mit südorientiertem Wohnzimmer und nach Norden zum Innenhof ausgerichteten Schlaf- und Küchenbereichen. Sie ist aktuell vermietet und wird als möbliertes Wohnen genutzt mit einer monatlichen Miete von 850 Euro inklusive Nebenkosten. Ein Balkon fehlt, das Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Der Gesamtzustand wird als durchschnittlich beurteilt. Fabrikate wie Kunststofffenster (ca. 1997) und Elektrodurchlauferhitzer zeigen altersentsprechende Ausstattung. Der Gasofen in der Küche ist nicht funktionsfähig, die Warmwasserbereitung in der Küche läuft über einen Elektrodurchlauferhitzer. Die Wohnung bietet gute Vermietbarkeit, ist aber für den Verkauf in mäßiger Lage positioniert.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Befunde aus dem Gutachten
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten
4 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

"siehe amtliche Bekanntmachung"

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.