Eigentumswohnung im 2. OG mit Lärmbelastung

Schinkelstr. 7, 49074 Osnabrück, Niedersachsen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 8 Tagen

Verkehrswert

42.000 €

Termin

2. Oktober 2026

09:00 Uhr

Verkehrswert

42.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

21.00029.400

Mindestgebot: Unter 21.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 29.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

2. Oktober 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Osnabrück in Niedersachsen

Versteigerungsort

Amtsgericht Osnabrück, Kollegienwall 29/31 , 49074 Osnabrück , Raum: B 202

Aktenzeichen

0060 K 0028/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 25. September 2026

4.200 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 8 Tagen

Freitag, 2. Oktober 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Osnabrück in Niedersachsen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,0 %1.450 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %145 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %87 €

Summe Nebenkosten1.682 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

30.682 €

29.000 € Kaufpreis + 1.682 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung4.200 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.470 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

50 m²

Preis je m²

840 €

Baujahr

1955

Zimmer

Ort

49074 Osnabrück

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung Nr. 6 im 2. Obergeschoss rechts eines unterkellertem Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in Osnabrück. Das Gebäude stammt von ca. 1955/1956 und verfügt über 5 Zimmer sowie einen Kellerraum. Die Wohnung ist eigengenutzt und ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.

Die Raumaufteilung umfasst Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Nordwest-Orientierung, Schlafzimmer mit Südost-Orientierung sowie einen Kellerraum. Die Wohnung verfügt über einen Miteigentumsanteil von 126/1000 am Gesamtgrundstück.

Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig und weist erheblichen Unterhaltungsstau auf. Ein erheblicher Lagenachteil besteht durch die unmittelbare Nähe zu Eisenbahnlinien in ca. 40 m Luftlinie und der stark befahrenen Buersche Straße, was zu Lärmimmissionen führt. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer beträgt 18 Jahre.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

2 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
Grundbuch: Gemarkung
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr

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Amtliche Objektbeschreibung

Eigentumswohnung Nr. 6 im 2. Obergeschoss rechts mit Kellerraum in einem unterkellertem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.

(starker Sanierungsbedarf).

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.