Eigentumswohnung, 2 Zimmer mit Loggia
Lohmannsweg 92, 33659 Senne, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
158.000 €
Termin
8. Oktober 2026
10:15 Uhr
Verkehrswert
158.000€
Mindestgebot: Unter 79.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 110.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
8. Oktober 2026 · 10:15 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bielefeld, Hauptgebäude, Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld, Etage 0, Sitzungssaal 18
Aktenzeichen
0006 a K 0079/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 15.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 10:15 Uhr
- Amtsgericht Bielefeld in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
119.103 €
111.000 € Kaufpreis + 8.103 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.628 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
80 m²
Preis je m²
1.975 €
Baujahr
1983
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
33659 Senne
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 10-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 50 Wohneinheiten in Bielefeld-Windflöte. Das 1983 fertiggestellte Wohngebäude befindet sich in ruhiger Lage an der Straße Lohmannsweg, mit Bushaltestelle in etwa 100 m Entfernung und Stadtkern ca. 10 km entfernt.
Die Wohnung bietet zwei Zimmer, Küche, Bad und Loggia mit einer Wohnfläche von etwa 80 m². Die Raumaufteilung ist funktional und entspricht heutigen Anforderungen. Der Wohnung sind ein Kellerraum und ein Außenstellplatz zugeordnet. Das Objekt ist eigengenutzt, ein Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als unterdurchschnittlich bewertet. Umfassende Sanierungen fanden seit der Erstellung nicht statt; lediglich Teilmodernisierungen an Hauseingangstür und Kelleraußentür wurden durchgeführt. Der Wärmeschutz stellt einen Instandhaltungsschwerpunkt dar.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
2-Zimmerwohnung mit Loggia im Erdgeschoss hinten Mitte eines 1983 erbauten, 10-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 50 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 80 m²
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau in Mauerwerksbauweise mit Streifenfundamenten, Wärmedämmung entspricht nur der Baualtersklasse. Flachdach mit Abklebungen zur Abdichtung.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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