Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Gütersloh

Friedrichsdorfer Straße 55, 33335 Gütersloh, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 7 Tagen

Verkehrswert

206.000 €

Termin

1. Oktober 2026

11:30 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

206.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

103.000144.200

Mindestgebot: Unter 103.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 144.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

1. Oktober 2026 · 11:30 Uhr

Amtsgericht

Gütersloh in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Gütersloh, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 30, 33330 Gütersloh, Etage 1., Sitzungssaal 109

Aktenzeichen

0011 a K 0005/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 24. September 2026

20.600 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

Versteigerungin 7 Tagen

Donnerstag, 1. Oktober 2026

11:30 Uhr
Amtsgericht Gütersloh in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %9.360 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %720 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %432 €

Summe Nebenkosten10.512 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

154.512 €

144.000 € Kaufpreis + 10.512 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung20.600 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.301 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Ort

33335 Gütersloh

Amtliche Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem in Blatt 29690 eingetragenen Miteigentumsanteil um drei verbundene Lagerflächen mit unterschiedlicher Nutzungsqualität in einem Gebäudeteil, welches im Jahr 1967 erreichtet worden ist. Einer der Lagerflächen befindet sich in einem nicht genehmigten Rohbauzustand (Umbau zu Wohnzwecken). Es besteht ein mäßiger Unterhaltungszustand.

Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem in Blatt 29691 eingetragenen Miteigentumsanteil um eine 4-Zimmer-Wohnung mit Kellerraum und Garage, sowie einem Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz. Die ca. 112 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss des hinteren Gebäudeteils. Ein Teil einer Innenwand im Wohnraum ist völlig instabil. Der Putz ist teilweise abgefallen und die Elektrokabel liegen frei. Es sind Wasserschäden und Schimmelbefall ersichtlich. Der Unterhaltungszustand ist schlecht.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Für dieses Objekt liegt kein Verkehrswertgutachten vor. Angaben zu Zustand, Mängeln, Grundbuch und Wertermittlung können deshalb nicht ausgewertet werden.

Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und der Termin beim Amtsgericht.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.