Eigentumswohnung in Bielefeld-Sennestadt
Rheinallee 117, 33689 Sennestadt, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
64.000 €
Termin
1. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
64.000€
Mindestgebot: Unter 32.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 44.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
1. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bielefeld, Hauptgebäude, Gerichtstraße 6, 33602 Bielefeld, Etage 0, Sitzungssaal 18
Aktenzeichen
0006 a K 0064/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 24. September 2026
- 6.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Bielefeld in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
48.285 €
45.000 € Kaufpreis + 3.285 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.282 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
44 m²
Preis je m²
1.455 €
Baujahr
1966
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
33689 Sennestadt
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Loggia im 5. Obergeschoss eines 8-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten in der Rheinallee in Bielefeld-Sennestadt. Das Gebäude wurde 1966 fertiggestellt, öffentliche Verkehrsmittel sind in etwa 100 Metern erreichbar und der Stadtkern von Bielefeld liegt rund 14 km entfernt.
Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in einer Reihengaragenanlage mit 18 Stellplätzen auf dem Grundstück. Die Wohnung steht aktuell leer und ist wegen des ausgebauten Stromzählers auch nicht bewohnbar, eine Innenbesichtigung war daher nicht möglich.
Der bauliche Zustand des Gebäudes ist unterdurchschnittlich, es bestehen ein Instandhaltungsstau bei Wärmeschutz, Elektroanlage, Malerarbeiten, Boden und Sanitär sowie Putzschäden an der Fassade. Die Ausstattung entspricht kaum mehr heutigen Anforderungen, was insbesondere für Käufer mit Sanierungsbereitschaft Potenzial bietet.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
2-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss (rechts) eines 1966 erbauten, 8-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² nebst Garage.
Kontakt:
Dennis Wemhöner Telefon 0521 294-1575 Fax 0521 294-4017 Dennis.wemhoener@ sparkasse-bielefeld.de
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Flachdach.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Elektro
- Innenausbau (2)
- Fassade
- Dach
- Sanitär
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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