Eigentumswohnung mit Garage

Hagener Str. 8, 58285 Gevelsberg, Nordrhein-Westfalen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 15 Tagen

Verkehrswert

94.000 €

Termin

9. Oktober 2026

10:00 Uhr

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

94.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

47.00065.800

Mindestgebot: Unter 47.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 65.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

9. Oktober 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Schwelm in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Schwelm, Hauptgebäude, Schulstr. 5, 58332 Schwelm, Etage I, Sitzungssaal 107

Aktenzeichen

0044 K 0013/2022

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 2. Oktober 2026

9.400 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Freitag, 9. Oktober 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Schwelm in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Gutachten

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %4.290 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %330 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %198 €

Summe Nebenkosten4.818 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

70.818 €

66.000 € Kaufpreis + 4.818 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung9.400 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.346 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

83,91 m²

Preis je m²

1.120 €

Baujahr

1927

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

58285 Gevelsberg

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1927 an der Hagener Straße in Gevelsberg, östlich des Stadtzentrums in mittlerer Zentrumslage. Zum Kaufgegenstand gehört zusätzlich das Sondereigentum an der Garage Nr. 21 auf demselben Grundstück.

Die Wohnung umfasst laut Aktenlage Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Loggia. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 370 Euro monatlich, die Garage bringt zusätzlich 38 Euro monatlich ein.

Eine Innenbesichtigung war mangels Zutritts nicht möglich, weshalb Ausstattung und tatsächlicher Zustand der Wohnung unbekannt sind. Im Gebäude wurden Wasserschäden im Dachgeschoss und 3. Obergeschoss sowie Kellerwandfeuchte festgestellt, was auf einen erhöhten Instandsetzungsbedarf hindeutet.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

laut Wertgutachten:ETW im 3.OG links des Treppenaufgangs des Hauses Hagener Str. 8a bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad-WC, Diele, Abstellraum und Loggia; Wohnfläche 83,91 qm und Garage, eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden

Laut Wertgutachten ETW im 3.OG links des Treppenaufgangs des Huases Hagener Str.8a bestehend aus Wohnzimmer,Schlafzimmer,Küche,Bad-WC,Diele,Abstrellraum und Loggia; Wohnfläche 83,91 qm, und Garage, eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.