Doppelhaushälfte im Denkmal
Abteiplatz 22, 47475 Kamp, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
248.000 €
Termin
8. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
248.000€
Mindestgebot: Unter 124.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 173.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
8. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Rheinberg, Hauptgebäude, Rheinstr. 67, 47495 Rheinberg, Sitzungssaal 20
Aktenzeichen
0003 K 0006/2026
Nächste Schritte
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 24.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Rheinberg in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
186.702 €
174.000 € Kaufpreis + 12.702 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.822 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
154,46 m²
Preis je m²
1.606 €
Baujahr
ca. 1811
Zimmer
6
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
47475 Kamp
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1811 in Kamp-Lintfort, im Stadtteil Kamp etwa 2,5 km nordwestlich des Zentrums gelegen, unter Denkmalschutz. Das Gebäude ist 2½-geschossig in Massivbauweise mit teilweisem Keller und Walmdach mit Dachgauben errichtet.
Das Wohnungseigentum Nr. 2 umfasst die nördliche Haushälfte mit Zugang zu eigenem Gartenbereich (Sondernutzungsrecht), Wohnzimmer, Küche, drei Kinderzimmer, Badezimmer, Elternschlafzimmer mit offenem Badbereich und Whirlpool im Dachgeschoss. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zwangsversteigerung ist möglich.
Dem Gutachter zufolge bestehen umfangreiche Mängel und Missstände, die über normale Alterswertminderung hinausgehen: Feuchtigkeitsschäden an Kelleraußenwänden und Deckenflächen, mangelhafte elektrische Installationen, teilweise nicht fachgerechte Ausführungen von Modernisierungsmaßnahmen. Reparaturrückstau in mehreren Gewerken erfordert erhebliche Investitionen. Die Vermarktungsfähigkeit wird als eingeschränkt eingestuft.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 8 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnungseigentum an Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1811 mit ca. 154 m² Wohnfläche
Wohnungseigentum an Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1811 mit ca. 154 m² Wohnfläche
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau von 1811, tonnengewölbter Ziegelkeller unter dem hinteren Gebäudeteil. Krüppelwalmdach mit Dachgauben, eingedeckt mit Tonziegeln. Kunststofffenster teils, teils Holzfenster, jeweils doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 8 Befunde
- Keller
- Elektro
- Innenausbau (2)
- Dach (2)
- Sanitär
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Weitere Objekte in der Nähe
3,3 kmEinfamilienhaus · 228 m²
Hoerstgen
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) · 5 Zimmer · 117 m²
Repelen
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · 3 Zimmer · 68 m²
Repelen
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · 3 Zimmer · 68 m²
Repelen