Doppelhaushälfte in Ortsrandlage

Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1921 in der Ortsrandlage Cunnersdorf, etwa 10 km nördlich von Dresden. Das eingeschossige Massivbauwerk mit ausgebautem Satteldach und teilweise unterkellert bietet circa 80 m² Wohnfläche und wurde in den 1990er Jahren sowie zwischen 2017 und 2021 teilweise modernisiert. Das Wohnumfeld ist gepflegt, geprägt durch kleine Siedlungshäuser und Doppelhäuser, mit guter Infrastruktur (Bushaltestelle etwa 150 m entfernt) und Nähe zu Landwirtschaftsflächen sowie dem Flusslauf der Großen Röder.

Das Gebäude ist eigengenutzt und wird mit Erdgas beheizt. Die Wohnraumausstattung entspricht mittlerem Standard. Auf dem 720 m² großen Grundstück stehen neben dem Hauptgebäude ein massives Nebengebäude mit Holzvoliere (um 1920/21), eine Einzelgarage Typ Dresden mit Gartenlaube (1972) sowie zusätzliche Außenstellplätze.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Strom, Trinkwasser, Erdgas, Telefon, zentrale Schmutzwasserentsorgung). Der Bauzustand ist mittler mit normaler Instandhaltung; das Nebengebäude und die Außenanlagen befinden sich in gutem Zustand. Für Käufer bietet die gefragte Randlage mit Gartenanteil und stabilen Strukturen solide Basis für Eigennutzung.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.